4級住宅建設許可証の申請書類の構成要素は、2025年の決定864/QD-BXDに添付された行政手続きリストのセクションC、パートIIに規定されています。
- 工事の修理・改修許可申請書。
- 建設許可を得るための土地利用目的と施設所有の適合性を証明する土地に関する合法的な書類の1つには、以下が含まれます。
+ 土地使用権証明書は、土地法の各期間の規定に従って発行されます。
+ 土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書は、過去の期間に土地に関する法律の規定に従って発行されます。
+ 住宅所有権および土地使用権証明書は、土地法、および各時代の住宅法の規定に従って発行されます。
+ 住宅所有権証明書。土地法、住宅法、各時代の建設法の規定に従って発行された建設工事の所有権証明書。
+ 土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する財産の証明書を発行するのに十分な条件を満たしているが証明書を発行されていない書類の種類には、2024年土地法第137条に規定されている書類、またはコミューンレベルの人民委員会の確認書、および土地登録機関が土地法の規定に従って土地使用権、住宅所有権、その他の土地に付随する財産の証明書を発行するのに十分な条件を満たしていることを確認した書類が含まれます。
+ 土地に関する法律の規定に従って、2004年7月1日以降に国家から土地を割り当て、土地を賃貸し、土地使用目的を変更したが、土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の財産の証明書がない場合の土地に関する書類、管轄国家機関の土地割り当て決定または管轄国家機関の土地賃貸決定およびそれに付随する土地賃貸契約、または土地使用権の競売、使用済みプロジェクトの入札に関する書類(該当する場合)
+ 2024年土地法第142条、第145条の規定に従って、土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の財産の証明書をまだ発行されていない宗教団体、施設が使用している場合の土地使用状況の報告書。
+ 省人民委員会の文化遺産に関する法律の規定に従って、歴史文化遺跡、景勝地の格付けに関する書類または遺跡の帳簿、または規定に従って土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の財産の証明書が発行されていない場合に、歴史文化遺跡、景勝地の建設、修理、改修、または移転を実施するための建設許可証の発行に関する書類...
+ 土地法の規定に従ったその他の合法的な書類...
- 建設設計書類:
+ 家庭、個人の個室住宅の場合:添付の2セットの建設設計図書。防火・消火に関する法律の規定に従った行政手続きの実施結果。建設法に要件がある場合の建設設計検査結果の報告。
+ 組織の個室住宅の場合:基礎設計後の建設設計書類の建設設計図面セット(プロジェクトの場合、経済技術報告書の作成のみを要求する建設設計図面セット)は、建設法の規定に従って承認され、消防・消火法の規定に従って行政手続きの実施結果が添付されます。建設法に要件がある場合に備えて、建設設計の審査結果を報告します。
