2024年土地法第123条に基づき、各レベルの人民委員会の土地使用目的の変更許可権限は次のとおりです。
1. 省人民委員会は、次のいずれの場合において、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更の許可を決定します。
a) 国内組織に土地を割り当て、土地を賃貸し、土地使用目的の変更を許可する。
b) 宗教組織、傘下宗教組織に土地を割り当て、賃貸する。
c) 海外在住のベトナム系住民、外国投資資本を持つ経済組織に土地を譲渡、賃貸する。
d)外交機能を持つ外国組織に対する土地賃貸。
2. 地区人民委員会は、次のいずれの場合に土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更の許可を決定します。
a) 個人に土地を割り当て、賃貸し、土地使用目的の変更を許可する。個人に土地を賃貸し、農地を1〜0.5ヘクタールの面積で商業、サービス目的で使用することを許可する場合、決定する前に省人民委員会の承認文書が必要である。
b) 住民コミュニティへの土地割り当て。
3. コミューンレベルの人民委員会は、コミューン、区、町の公益目的で使用される農業用地基金に属する土地を賃貸します。
したがって、省人民委員会は国内組織の土地使用目的の変更を許可し、地区人民委員会は個人の土地使用目的の変更を許可します。
しかし、2024年土地法の規定に基づく郡人民委員会の権限に関する政令151/2025/ND-CP(2025年7月1日から施行)第5条第1項、第4項の規定に基づいて、コミューン人民委員会委員長に実施する。
第5条 地区人民委員会の権限、地区人民委員会委員長がコミューン人民委員会委員長に譲渡する
- 土地の割り当て、土地の賃貸、個人の土地使用目的の変更許可の決定。土地法第123条第1項c号および第123条第2項a号に規定する地域住民に対する土地の割り当て決定。土地法第123条第2項b号に規定する個人に対する土地の割り当て決定。土地法第178条第2項b号に規定する個人への農地の割り当て決定。
したがって、2024年土地法第123条第2項a号の土地使用目的の変更を許可する権限は、県人民委員会が規定に従ってコミューンレベルの人民委員会委員長に譲渡します。
