政府ポータルサイトで、クアンガイのH.T氏は、2019年に母親が住んでいる家の土地を4つの部分に分けて4人の子供に分けたと述べました。
現在、土地区画には300平方メートルの住宅地があり、各子供に100平方メートルの住宅地を均等に分けるために、彼の母親はさらに100平方メートルの土地使用目的の変更を申請し、支払い済みです。
職員から書類の署名に連絡を受けたとき、Tさんの母親は、提出された書類に従って署名することしか知らなかった。土地が住宅地に変更された部分をマークする位置について、指示や説明は一切なかった。
2025年初頭、Tさんの母親は子供たちに土地を譲り受けました。土地の地図を見たとき、Tさんは3区画の土地が住宅地に転用された場所が非常に不適切であることに気づきました。道路の正面にわずか3mの境界標識しかなく、一方、土地の全幅が35〜40mの土地に転用された場所は2区画あり、土地全体が横ばい(幅7m、幅10m以上)です。
家を建てるための住宅地に転換する必要があるため、標識の位置は合理的ではなく、現在、計画によると区間幅は8mに達しており、住宅地に転換された土地部分を完全に失っています。
彼の家族は頑丈に建てられず、土地が住宅地に転換されたため、使用することはできず、使用することもできませんでした。なぜなら、誰も国道に隣接する住宅を建てておらず、土地全体が平坦で、庭がない一方で、裏側にはまだ多くの土地があるからです。
T氏は、管轄当局に、当初の目的に従って住宅地の位置を調整する手続きを行うよう指示するよう要請しました。
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
反映、提言の内容が、発行された土地使用権証明書に示されている情報について不明確であるため、省は具体的な回答の根拠を持っていません。
農業農村開発省は、次のような一般的な意見を述べています。
彼が発行した土地使用権証明書が、住宅地の面積の具体的な位置を示していますが、証明書の発行審査時点の使用状況とは異なる場合、それは法律の規定に違反して発行された場合に該当します。
土地法には、庭園や池がある住宅地の証明書を発行する際に、住宅地の位置、面積を特定する規定はありません。土地使用者は、地域で承認された制限に従って住宅地の面積を特定できます。
発行された証明書が法律の規定に準拠していない場合は、土地法第152条および第14条および第15条の内容C、および政令第151/2025/ND-CPに添付された付録IのC部分の規定に従って証明書を訂正、または回収、再発行する必要がある。ただし、住宅地の位置変更による土地使用目的の変更手続きを実施しない場合は。
農業農村開発省は、彼が知り、調査し、地方の管轄当局に連絡して、規定に従って解決されるように情報を提供しました。
あなたが行政手続きの解決結果に同意しない場合、あなたは土地法第237条の規定に従って、土地管理に関する行政決定、行政行為について苦情、訴訟を起こす権利があります。
