市民は、以下の内容で農業環境省に質問を提出します。
私は合法的な土地使用者であり、現在、家族に分割するために土地区画を分割する必要がある。しかし、書類を提出する際、地方の専門機関は、私の家族に道路(共通通路)を作るために土地の一部を寄付するよう要求し、そうして初めて区画分割手続きを解決する。
2024年土地法第220条の規定によると、区画分割は、区画分割後に通路があり、既存の公共交通機関に接続されている場合にのみ要求される。土地使用者が公共交通機関のために土地を寄付することを義務付ける規定はない。法律はまた、土地使用者が住宅地の一部を通路として使用する場合、その面積に対する土地利用目的の変更を実施する必要はないと明確に規定している。
しかし、実際には、地方自治体は世帯に公共交通機関を形成するために土地を国に寄付するよう要求し、その後、区画分割を承認し、法的根拠と法律の適用方法について懸念を引き起こしています。
したがって、農業環境省に検討し、明確に指示することを謹んでお願い申し上げます。
住民に区画整理の解決条件として公共交通道路を形成するために土地を寄付するよう要求することは、現行法規制に準拠しているかどうか。
土地使用者が区画分割後に共有通路として一部の面積を自主的に残した場合、この面積はどのように管理され、土地台帳に記載されるのか。
土地使用者が国に土地を寄付しないが、2024年土地法の規定に従って区画分割の条件を満たしていると見なされるかどうかについて、土地と使用者が共有する内部通路を確保すること。
土地使用権を国家に譲渡せずに、内部共有通路のある区画を分割する場合の手順、手続き、書類を具体的に指導することを提案します。
この内容に答えて、農業環境省は次のように述べています。
土地法第220条は、土地区画の分割条件について規定しています。同時に、国会の2025年12月11日付決議第254/2025/QH15号第11条第3項は、土地法の実施組織における困難や障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定しています。
「3. 土地法第220条第1項d号に規定されている土地区画の分割、土地区画の統合は、公共交通機関に接続された通路があることを保証するか、隣接する土地使用者が公共交通機関に接続するために通過することを許可していることを保証する必要があります。土地使用者が住宅地または住宅地と同じ土地区画内の他の土地のある土地区画の一部を通路として使用する場合、土地区画の分割または土地区画の統合を実施する際、その通路を作るための土地面積の土地利用目的の変更は義務付けられていません...」。
したがって、土地法は、土地使用者が道路建設のために土地を寄付することを義務付けていませんが、土地区画の分割は、道路に接続する通路があることを保証する必要があります(土地の寄付から、または隣接する土地使用者が通過を許可することによって)。
政府は、2024年7月29日付の政令第101/2024/ND-CPおよび2025年6月12日付の政令第151/2025/ND-CPで、提出書類の構成、手順、実施手順を完全に規定しました。同時に、農業環境大臣は、農業環境省の国家管理機能の範囲に属する土地分野の行政手続きを発表する決定第2304/QD-BNNMT号(2024年6月23日付)、第3380/QD-BNNMT号(2025年8月25日付)を発行し、それによると、具体的な土地手続きが規定されています。
農業環境省は、知られた市民に情報を伝え、実施を検討します。土地に関する行政手続きの実施過程で、市民が地方の管轄当局の行政手続きの解決結果に同意しない場合、あなたは土地法第237条および2011年苦情法第7条の規定に従って、土地管理に関する行政決定および行政行為について苦情を申し立て、訴訟を起こす権利があります。
彼らは皆、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にしたいと思っています。
彼らは皆、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にし、自分たちの人生を大切にしたいと思っています。
