2025年8月25日から土地分野の行政手続きの変更

Như Hạ |

2025年8月25日に発行された決定3380/QD-BNNMTは、土地分野における一連の新しい行政手続きと、多くの修正・補足された手続きを発表しました。

それによると、この決定に添付された新しい行政手続き、土地分野の改正・補足された行政手続き、変更のない行政手続きは、農業農村開発省の国家管理機能の範囲内に含まれます。

(i)新たに公布された行政手続きのリストは、農業農村開発省の管理機能の範囲内です。

- 投資プロジェクトを実施するために、土地使用権の譲渡、賃貸、土地使用権による出資を受け入れる経済組織。

- 土地の割り当て、土地の賃貸、海洋保護活動を実施するための海域の割り当て。

(ii)改正・補足された行政手続きのリストは、農業農村開発省の管理機能の範囲内です。

* 省レベルの行政手続き

- 土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更の場合、土地の割り当て、土地使用権の競売なし、土地利用プロジェクトを実施する投資家の選定入札による土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用プロジェクトを実施する投資家の選定入札なし、土地の割り当てと森林の割り当て、土地の賃貸と森林の割り当て、土地使用期間満了時の土地使用期間の延長。

- 土地の割り当て、土地の賃貸の形態を変更する。

- 土地の割り当て、賃貸、土地使用目的の変更による土地の割り当て、賃貸、土地使用目的の変更、投資プロジェクトの土地使用期間の調整。

- 計画地図、地籍図、土地割り当て、土地賃貸、土地使用目的の転換許可決定、土地割り当て、土地使用目的の転換許可決定、土地割り当て、土地使用目的の転換許可決定の境界、位置、面積、使用目的の誤りに関する調整。

- 土地の割り当て、土地の賃貸、海洋保護活動を実施するための海域の割り当て。

- 境界線の変更により面積が増加した土地区画に対する登録、証明書の発行。

- 個人、世帯が2004年7月1日以前に住宅地の種類に相当する面積の一部の証明書を発行された場合、および土地区画の残りの面積が証明書を発行されていない場合の登録、証明書の発行。

- 土地使用権証明書、土地に付随する財産の所有権証明書の変更。

- 紛失した証明書を再発行する。

- 2024年8月1日以前に土地使用権を譲渡したが、譲渡者が証明書を発行されたにもかかわらず、規定に従って譲渡手続きを実施していない場合の登録、証明書の発行。

- 不動産プロジェクトにおける土地使用権、住宅、建設工事の所有権の譲渡を受ける人に、土地使用権、付随資産の所有権証明書を登録、発行する。

- 集落、区画変更の計画に従わずに農地使用権を転換する場合における土地使用権、土地に関連する資産の変動登録。土地使用権、土地に関連する資産の譲渡、相続、贈与、土地使用権、土地に関連する資産の出資。

- 分割、分離、合併、合併による土地使用権、土地に付随する財産の権利の変動、変更、または企業に関する法律の規定に従った企業モデルの転換、企業タイプの転換に関する登録。詳細な建設計画の調整。詳細な建設計画に基づく各土地区画の証明書の発行。ニーズのあるプロジェクト投資家への発行。

- 世帯のメンバーまたは配偶者の合意による土地使用権、土地に付随する資産の所有権の変更の場合の変動登録。地下構造物の運営、利用、および所有権、地下構造物の建設のための土地使用権。

- 土地利用目的変更の変動登録は、管轄の国家機関の許可を申請する必要はありません。

- 2014年7月1日より前に国家が土地使用権を承認した目的外使用の世帯、個人の場合、登録、証明書の発行。

- 土地使用権のある投資プロジェクトの譲渡の場合の登録、証明書の発行。

- 証明書が発行された土地区画に付随する資産の登録、または登録内容と比較して土地に付随する資産の変更、登録された住宅内容に関する外国機関、外国個人の住宅所有期間の延長。

- 投資プロジェクトを実施するために、土地使用権の譲渡、賃貸、土地使用権による出資を受け入れる経済組織。

- 多目的利用、多目的利用計画の延長。

Như Hạ
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