毎年8月、9月には、新入生の賃貸需要が高まります。そのため、賃貸市場も年間の他の時期よりも活況を呈しています。
ハノイでは、多くの大学がハイ・バ・トゥラン、カウ・ギアイ、ホ・トゥン・マウ、ヌグエン・チー・タンなどの道路の近くに位置している地域では、家具付きの部屋を借りるために、テナントは少量のお金を受け入れなければなりません。
PVの調査によると、15〜20平方メートルの閉鎖的なアパートの価格は月額300万〜500万ドン、ミニアパートの価格は月額約400万〜800万ドンです。
Hoang Manh Toan(Thuong Mai大学の学生)は、「私は父と一緒にMai Dich地区で2日間部屋を探しに行きました。どの部屋も3 000万〜4 000万VNDで、電気代や水道代は含まれていません。両親の収入を考えると、これも大きな負担です。より安い部屋は狭く、湿気が多く、窓さえありません。」と語りました。
そして、Tran Quoc Hung -2年生（商業大学）は、Tu Liem WardのDinh Streetで宿泊施設をレンタルしています。
「より低いセグメントでは、月額300万ドン以下の下宿で、ベッド1台、衣類1台、狭い空間、エアコンがない、冷蔵庫がないなどの不便な設備が付いた下宿を受け取ります。これらの下宿は通常古くなったり、壁で補強された部屋だったり、多くの部屋が埃っぽくなっています」とフンさんは語りました。
部屋代に加えて、フン氏は、10万VNDの水道代、10万VNDのインターネット代、電気代4 000VND/人、駐車料金20 000VNDなど、他のサービス費用も支払わなければならないと述べました。
Tu Liem phuongの8階建てミニアパートを管理するファン・グエン・ズイ・アインさんは、卒業試験のたびに新入生は多くの部屋を探しに行くため、アパートの価格は常に上昇していると述べました。
一方、最近、宿泊施設のオーナーは、管轄当局の要求に応じて消防(PCCC)システムに追加投資する必要があります。これにより、追加費用が発生し、通常は家賃に算入されます。そのため、宿泊施設の賃料も上昇しています。
Do Thi thu（Cau Giay Wardの所有者）はまた、部屋が増えているにもかかわらず、彼女の家はもう賃貸できなかったと言いました。
賃貸アパートのオーナーの勧告によると、部屋の価格の「高騰」の間、手頃な価格の住居を見つけることは多くの新入生の願望です。都市に初めて来た若者の焦りと経験不足の心理を利用して、多くの詐欺師が巧妙な罠を仕掛け、多くの新入生を「罠にかける」。
一般的なトリックの1つは、学生が部屋を直接見ていないにもかかわらず、宿泊先を確保するために前払い金の支払いを要求することです。対象者はしばしば「部屋が空室になる」という恐怖を抱き、多くの人が待っている、前払いしないと順位が失われると言うことでプレッシャーをかけます。
したがって、学生は警戒心を高め、注意深く調べ、賃貸契約を締結する前に、部屋の場所、場所、スペースを直接確認し、価格交渉を行うことができます。
