その時、多くの中高年の人々の質問は、収入を増やす方法だけでなく、財産を保護し、老後の安楽な生活を確保するために何をすべきかということでした。45歳以上にとって、これは退職後の財政を安定させるために投資ポートフォリオを再構築する時期と見なされています。
45〜55歳:高収入だが大きな経済的プレッシャー
45〜55歳は通常、キャリアが安定し、収入が最高になる時期です。長年の蓄積の後、多くの人が住宅、貯蓄、または投資などの重要な経済基盤を所有しています。
しかし、これは最大の財政的プレッシャーの時期でもあります。子供たちの学費がかさみ、親は高齢になり始め、医療費が増加しますが、それでも仕事の安定を維持する必要があります。したがって、多くの専門家は、これは投資ポートフォリオを再構築し、退職期間に向けてより安全で持続可能な資産を目指すための「ゴールドウィンドウ」であると考えています。
優先資産の3つのグループ
変動が激しく、インフレが長期化し、現金価値が低下している状況下で、専門家は投資ポートフォリオに3つの主要な資産グループを優先することを推奨しています。
* 受動的なキャッシュフローを生み出す資産:退職段階に入る際に安定した収入源を維持するのに役立ちます。
* 長期価値保持資産:変動の状況下で価値を維持できる有形資産。
* 実際の使用ニーズに関連する資産:活用できるだけでなく、家族のリゾートや生活ニーズにも対応できます。
開発不動産が投資家を惹きつける
3つの基準を満たす資産の中で、持続可能な観光地での賃貸不動産は、多くの投資家の関心を集めています。安定した観光客数、発展したインフラ、国際的な居住コミュニティを持つ地域は、長期滞在の需要を生み出すことがよくあります。
中部地域では、ダナン-ホイアン軸はベトナムで最もダイナミックな観光センターの1つです。観光業界のデータによると、2025年のダナンは1700万人以上の観光客にサービスを提供し、約60兆ドンの収益を上げています。ホイアンだけでも年間500万人以上の観光客で魅力を維持しており、同時に起業家、専門家、リモートワークグループからなる国際コミュニティが形成されています。この長期居住グループの増加は、住宅と宿泊の賃貸需要のますます明確な増加につながります。
生態不動産の魅力
川や海沿いの生態不動産も投資家の関心を集めています。高密度都市とは異なり、自然に関連する生活空間は、密度が低く、土地が限られていることがよくあります。河川やココナッツの森などの特徴的な生態系は、将来的に再生することが困難な要素です。
この希少性は、ダナン-ホイアン地域の生態不動産が時間の経過とともに良好な価値を維持するのに役立ち、同時に緑豊かで静かな生活環境に対するますます高まるニーズに対応します。
安楽な老後は早期の決断から生まれる
45歳以上になると、投資はもはや短期的な利益競争ではなく、退職後の数十年間のための強固な資産基盤を構築するプロセスになります。資産は、自分自身の安定した収入源を確保するだけでなく、労働市場と雇用市場が、特にAIなどの技術開発の影響によりますます競争的になっている状況において、次世代に引き継ぐための蓄積価値も持っています。
変動の激しい世界では、老後の安楽は大きな取引の成功から来るものではありません。それは通常、適切な投資決定から始まります。なぜなら、すべての資産選択は利益だけでなく、長期的な安定でもあるからです。
