事業は質問を送信しました。これは、2003年8月から1/500スケールの詳細な計画で承認された第三国定住プロジェクトプロジェクトの投資家です。プロジェクトは3つの土地法を受けており、2018年（フェーズ1）、2019年（フェーズ2）、2020（フェーズ3）に市民委員会によって土地を割り当てられました。
2020年から現在まで、用地取得が困難であり、インフラが同期的に建設されていないため、企業は規定に従って土地を割り当てたり、賃貸したりしていません。
現在、企業は用地取得を完了し、プロジェクトを完了するために市人民委員会に土地の割り当て、第4期の土地賃貸を申請する書類を作成しています。
しかし、市人民委員会に土地の割り当て、賃貸の決定を提出する条件を満たすために、書類審査機関は、この法律が施行された場合の土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更に関する土地法2024第255条第9項および土地法2024第122条第2項に関する土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更の条件に関する継続規定に従うことを企業に要求しました。
企業によると、これは初めて土地を割り当て、土地を賃貸するプロジェクトではなく、新しいプロジェクトのように土地割り当て、土地賃貸の手順を行う必要があります。
企業は、農業農村開発省に対し、上記の長年滞留しているプロジェクトに対する土地の割り当て、土地賃貸の手順を指導するよう要請しました。
上記の内容への回答として、農業農村開発省土地管理局は、2024年土地法第255条で、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更に関する移行を11条で規定したと述べました。そのうち、第10条は、土地法第43/2024/QH15号第31/2024/QH15号、住宅法第27/2023/QH15号、不動産事業法第29号のいくつかの条項を修正、補足した法律第43/2024/QH15号第1条3項
同時に、政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号第112条第1項には、土地法の一部の条項の詳細を規定しており、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更の許可に対する移行規定があります。
土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更の手順は、政令第102/2024/ND-CP第VI章第2項(第48条、第49条、第50条、第51条、第52条)に規定されています。
2025年6月12日、政府は、地方自治体の2段階権限の決定、土地分野における権限委譲、分権化に関する政令第151/2025/ND-CP号を発行しました(2025年7月1日から施行)。
その中で、政令に添付されている土地分野における土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用目的の変更の手順、手続きに関する規定は、第1項、パートIII、付録I土地分野における手順、手続きです。
具体的なケースについては、農業農村開発省土地管理局は、企業に対し、管轄権に基づいて、法律の規定に従って検討、解決するために、地方の土地管理機関に文書と添付書類を提出するよう要請しました。
