2024年土地法は2024年8月1日から正式に施行されました。施行からほぼ1年後、多くの地方自治体が土地価格表の調整を開始しました。
地方自治体が実施する際に法規制を適切に実施するのを支援するために、農業農村開発省は「土地法の内容の実施ガイドブック」を発行しました。これは、法律の重要な内容の実施手順、手順、手順を詳細かつ具体化する専門的なガイダンス文書です。
それによると、土地法第257条第1項に規定されている場合の土地価格表の調整手順は、次の手順に従って実施されます。
ステップ1:土地管理機能を持つ機関は、土地評価を実施する組織を選定するか、土地評価コンサルティング活動を行う資格のある公立事業体に委託、任務を割り当てます。
ステップ2:土地評価を実施し、土地価格表を調整します。
- 地域、場所による土地価格表の調整に役立つ情報の調査、調査、収集。基準価格帯、基準土地区画に基づいて、各土地区画への土地価格表の調整。
- 地域、場所に応じて土地価格表を調整する地域における各コミューン、区、町における土地の種類、地域、土地の位置を特定する。土地価格表を調整する地域における各土地の種類、総土地数、各土地の区画数を、基準価格帯、区画に基づいて各土地に決定する。
- コミューンレベル、省レベルでの調査、調査、情報収集の結果の記録をまとめ、完成させます。地域、場所による土地価格調整に関する現行土地価格表の実施結果を分析、評価します。
- 調査、調査、情報収集の結果をまとめます。価値地域を設定します。標準土地の選択と標準土地の価格を決定します。価値地域、標準土地に基づいて、土地価格表の調整に関する比較比率表を作成します。
- 調整された土地価格表の草案と、土地価格表の調整に関する説明報告書の草案を作成します。
ステップ3 土地管理機能を持つ機関が実施する:
- 調整された土地価格表の発行に関する書類の草案を作成する。
- 調整された土地価格表の草案に関する意見聴取書類について、関係機関、組織、個人の意見を聴取する。
- 調整土地価格表の発行に関する報告書を受け入れ、完成させます。調整土地価格表の草案と土地価格表の調整説明書を受け入れ、意見を説明し、完成させます。
ステップ4。土地管理機能を持つ機関が土地価格評価委員会に提出します。
ステップ5:土地価格表の評価委員会が土地価格表の評価を実施し、土地管理機能を持つ機関に評価文書を送付します。
ステップ6.土地管理機能を持つ機関は、土地価格草案の受け入れ、説明、修正、完成を実施し、省人民委員会に土地価格草案の調整決定を提出します。省人民委員会に提出する書類:
- 調整された土地価格表の発行に関する書類。
- 調整された土地価格表の草案。
- 土地価格表の調整に関する説明書。
- 調整された土地価格表草案に対する意見を受け入れ、説明する報告書。
- 調整された土地価格表の評価書。
- 土地価格表の評価意見を受け入れ、説明する報告書。
ステップ7:省人民委員会が土地価格表の調整を決定します。
