具体的な土地評価権限を明確に分権化し、土地価格表を作成する

2025年8月1日、土地の階層化、権限委譲に関する全国研修会議で、グエン・ティ・ミン・フオン・土地経済開発副部長(農業農村開発省)は、最も注目すべき変更点の1つは、具体的な土地価格および土地価格表の作成手順における強力な権限委譲であると述べました。

現在、政令151/2025/ND-CP(2025年7月1日から施行)に基づく場合、土地価格表の作成プロジェクトの承認権限は依然として省人民委員会(UBND)に属しています。土地価格決定コンサルタントの選定は、省レベルの土地管理機関が実施します。土地価格表の評価委員会は省レベルの人民委員会によって設立されます。

特筆すべきは、土地価格表の調整、修正、補足を決定する権限は、省人民評議会から省人民委員会に委任されていることです。これは、プロセスを短縮し、地方自治体の主導性を高めることを目的としています。

天然資源環境局は、書類を準備し、土地価格表を作成するプロジェクトを作成し、その後、財務局によって審査され、省人民委員会によって承認されます。コンサルタント組織の選定は、入札形式または公的事業体に任務を割り当てる形式で実施されます。

土地評価機関は、調査、調査、集計、および情報分析を実施して、土地価格表草案を作成します。この草案は、省人民委員会の電子ポータルおよび関係者からの意見を収集して提出され、その後、完成して審査委員会に提出されます。

土地価格表の審査委員会は、省レベルの人民委員会が発行を決定する前に、土地管理機関が完成させるために草案を検討し、返却します。その後、結果は天然資源環境省に送られます。

土地価格表は毎年1月1日に発行されます。必要に応じて、省人民委員会は同様の手順に従って土地価格表を調整、修正、または補足することができます。具体的な土地価格を特定する必要がある場合、土地価格表が言及していない地域、場所の価格を適用します。

具体的な土地価格の決定プロセスについて、グエン・ティ・ミン・フオン氏は、省レベルおよびコミューンレベルの土地管理機関が書類を準備し、土地評価機関を選定し、土地管理機関が書類を完成させる前に、財務省が主導する具体的な土地価格評価委員会が評価結果の評価を実施し、その後、結果を天然資源環境省に提出すると述べました。

人民評議会から省人民委員会への権限委譲、権限委譲、およびコミューンレベルの役割拡大は、土地管理機構を合理化し、実施効率を高めるための重要なステップです。