ベトナム科学技術協会連合がベトナム総合建設協会と協力して主催した、都市改修と装飾の現状と解決策に関する最近のワークショップで、都市研究インフラ開発研究所（ベトナム建設協会）所長のルー・ドク・ハイ准教授は、建設省の統計によると、現在、1994年以前に建てられた古いアパートは約2,500棟あると述べた。 主にハノイに集中しています。そしてホーチミン市。多くの建物は深刻な老朽化が進んでおり、住民の安全に潜在的なリスクをもたらしています。
ハイ氏によると、現在、古いアパートをリノベーションする際の最大の困難は、人々、企業、政府の間の利益相反だという。人々は手頃な住宅建設価格で定位置に再定住することを望んでいます。企業は経済効率を重視します。一方、政府はインフラストラクチャと全体的な計画を確保する必要があります。
さらに、国家予算が限られている一方で、主に投資家の資本に依存する持続可能な財政メカニズムの欠如が、改修プロセスの停滞を引き起こしています。
Luu Duc Hai准教授は、老朽化したアパートの改修を加速するには、政令69/2021/ND-CPとの同期を確保するために、都市改修に関する法律/条例を完成させ、住宅法、土地法、都市・農村計画法、建設法などの関連法を改正・補足する必要があると述べた。
労働新聞の記者に対し、国際研修学部長、ICCECセンター所長、建築計画学部（ハノイ土木大学）の主任講師であるタ・クイン・ホア准教授は、困難を取り除き、投資家に参加してもらうためには、特に建物の高さなどの計画基準に関する規制を緩和する必要があり、建設コストを削減するためにアパートの数を増やし、それによって販売価格を引き上げることができるようにする必要があると述べた。 適切な。
さらに、社会的・技術的インフラをより充実させ、人々の生活の質を向上させ、妥当な再定住住宅価格を手にできるよう、古いアパートの改修に関するコンサルティング、設計、計画に大学や研究機関の参加を得ることが必要である。
