政府は、建設活動の管理に関する建設法のいくつかの条項を詳細に規定する2026年6月19日付政令第217/2026/ND-CP号を発行しました。その中で、建設許可証の発行条件を明確に規定しています。この政令は2026年7月1日から施行されます。
政令は、建設許可証の発行は、2025年建設法第44条第1項の規定に基づく建設許可証の発行条件に関する規定を遵守しなければならないと規定しており、いくつかの内容が具体的に次のように規定されています。
1. 本政令第55条の規定に基づく土地に関する合法的な書類で特定された土地法規定に基づく土地利用目的に適合していること。
2. 建設許可証の申請書類における建設設計は、2025年建設法第44条第1項b号の規定に従った内容に適合している必要があります。具体的には、
a) 建設投資プロジェクトに属する工事:本政令第26条第1項の規定に従って、対応する計画タイプのいずれかに適合していること。
b) 世帯、個人の戸建て住宅は、本政令第26条第1項g、h、i号の規定に従って、対応する計画のいずれかに適合している必要があります。
c)2024年土地法第178条第3項の規定に従い、省レベル人民委員会の規定に適合する農業生産に直接役立つ施設。
3. 施設、近隣施設の耐荷重構造の安全性、および環境保護、防火、消火の要件を確保する。技術インフラ、灌施設、堤防、エネルギー、交通、歴史文化遺跡、景勝地、世界遺産、遺跡の文化景観、関連文化空間の保護回廊の安全性を確保する。可燃性、爆発性、有害な施設、および国防、安全保障に関連する重要な施設との安全距離を確保する。文化遺産に関する法律の規定に従って、文化施設に対する建設許可証を発行するための条件に関する規定を遵守する。
安全、地域社会の利益に大きな影響を与える建設工事、または大規模で技術的に複雑な工事のあるプロジェクトは、工事の安全内容、技術基準の遵守、適用される基準、および建設契約の合意に基づくその他の内容について、建設設計審査を受ける必要があります。消防法および救助法に関する規定に従って、防火および消火に関する設計審査の対象となる工事は、消防法および救助法に関する規定に従って、防火および消火に関する設計要件を保証する建設設計審査を受ける必要があります。
4. 建設工事の設計は、2025年建設法および本政令の規定に従って作成、評価、承認されています。特に、世帯および個人の戸建て住宅の設計は、建設工事の品質管理に関する政令の規定に従って実施されます。
5. 本政令第57条の規定に従い、各種類の工事に適合する建設許可証の申請書類。
