Lao Dongとのインタビューで、法律事務所Lawkeyのグエン・ティ・ハウ弁護士は、地方自治体の2つのレベル間の土地管理権限の決定に関する政令151/2025/ND-CPに基づき、この時から、コミューン人民委員会とコミューン人民委員会の委員長は、土地分野における多くの任務と権限を実行するよう割り当てられると述べました。これは、土地に関連する手続きを実施する際に、国民や企業に最大限の便宜を図るための重要な改革ステップです。
農地、稲地の利用計画の承認、法律の規定に従った特定のケースでの土地収用決定、土地収用通知の発行と補償、支援、再定住計画の承認、土地使用権、土地に付随する財産の使用権証明書の発行、住宅地の面積の再評価、土地の割り当て、賃貸、土地使用目的の変更の決定など、いくつかの内容がコミューンレベルに割り当てられます。
農業農村開発省土地管理局のマイ・ヴァン・フン副局長は、実施プロセスを短縮するために、政令151号は手続き手順における分権化を調整したと述べました。その典型的な例は、コミューンレベルに割り当てられた世帯、個人への土地使用権証明書の最初の発行です。
フン氏によると、書類構成も簡素化されました。新しい規定では、コミューンレベルに権限を与えた場合、評議会を設立する必要はなく、その手順に時間を割り当てる必要もありません。これは、解決時間を短縮するだけでなく、地域における土地管理におけるコミューンレベルの人民委員会委員長の役割と責任を強化するのにも役立ちます。
現行の規定、証明書の発行手順は、土地使用者が登録申請書を提出し、財政義務を完了した後に実施されます。土地使用者は、証明書の発行を申請し、税務署で財政義務を履行する書類を提出します。この期間は17日間です。財政義務を完了した後、書類は管轄当局に移送され、コミューン人民委員会委員長は3営業日以内に証明書の発行に署名します。
フン氏は、これは党と国家の正しい政策であり、土地管理部門における革命的な改革ステップであり、「国民に寄り添い、国民に奉仕する」という原則を示すものであると評価しました。
Lao Dongとのインタビューで、ベトナム不動産市場調査評価研究所の副所長であるチャン・スアン・ルオン博士は、二段階政府モデルを効果的に運営するためには、コミューンレベルの政府の活動における監視と透明性の確保を強化する必要があると述べました。彼は、追跡、検査がより便利かつ厳格になるように、書類処理プロセスのデジタル化を推進することを提案しました。これは、土地管理における誤りを制限し、人々への影響を最小限に抑えるのに役立ちます。
ルオン博士はまた、事後検査の役割を強調しました。許可後に誤りが発見された場合、管轄当局は関連書類を回収し、責任者の責任を厳重に処罰する必要があります。
農業農村開発省は、省の国家管理機能範囲に属する土地分野の行政手続きを発表する決定2304/QD-BNNMTを発行しました。土地使用者、私企業の設立、譲渡、相続、出資、賃貸、または民事、商業取引における土地に関連する資産の処理など、土地変動登録に関連する一連の手続きが省レベルで実施されています。許可なしに土地利用目的を変更する。土地使用者の情報を変更する。
