ラオドン紙が不動産情報チャネルで記録したところによると、ハノイの多くの地域のタウンハウスの価格は現在非常に高い水準にとどまっており、多くの通りで販売価格が1平方メートルあたり10億ドンを超えることが記録されています。
タイホー区では、多くのタウンハウスが約5億ドンから10億ドン/m2以上で販売されています。例として、トーゴックヴァン通りのタウンハウスは、面積97m2、正面6m、高さ7階、寝室8室で、1300億ドン、つまり約13億4000万ドン/m2で販売されています。
タイホー区でも、トゥーホア通りの表通りの400平方メートル、高さ6階、正面幅12mの家が3350億ドン、つまり1平方メートルあたり8億3750万ドンで売りに出されています。クアンカイン通りの別の家は、面積363平方メートル、タイ湖の隣にあり、1戸あたり4250億ドン、つまり約11億7000万ドンで売りに出されています。
ホアンキエム区を調査したところ、多くのタウンハウスも非常に高値で売りに出されています。例えば、ハンガイ通りのタウンハウスは、面積230平方メートル、高さ8階建てで、3850億ドン、つまり約15億6000万ドン/平方メートルで売りに出されています。
ハン・フェン通りの別の家は、面積52m2、正面4.2m、4階建てで、620億ドン、約11億9000万ドン/m2で売りに出されています。またはハン・ノン通りの正面にある34m2、正面3mの家は、340億ドン、約10億ドン/m2で売りに出されています。
バディン区では、タウンハウスの販売情報が頻繁に現れており、その多くは1平方メートルあたり10億ドンを超える価格で販売されています。例として、チャンフー通りのタウンハウスは、面積285平方メートル、5階建てで、3200億ドン、つまり約11億2000万ドン/平方メートルで販売されています。
また、この通りでは、面積260m2、正面10mの家が3500億ドン、つまり約13億5000万ドン/m2で売りに出されています。
テクノロジープラットフォームBatdongsan.com.vnのデータによると、2025年12月のタウンハウスへの関心は約16%増加し、別荘は11月と比較して約15%増加しました。これら2つのセグメントでの販売ニュースの量も2桁成長しました。
これは、価値が高く、立地が良く、キャッシュフローを活用できる製品への関心が徐々に戻ってきていることを反映しています。一方、マンション、戸建て住宅、宅地は依然として安定した増加率を維持しており、実際の住宅需要が引き続き市場の「生命線」であることを示しています。
地域別に見ると、ハノイは12月に多くのポジティブな指標を記録しました。11月の金利変動による停滞の後、ハノイでの不動産販売への関心は前月比で約11%増加しました。ハノイの別荘、戸建て住宅、タウンハウスのセグメントはすべて、関心の量で2桁の増加を示しました。
Batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アイン氏は、2025年末の月に、不動産市場は金利変動の敏感な段階を乗り越え、選択的な回復状態に入ったと述べました。資金の流れは急速に回復していませんが、使用価値のあるセグメントと資金の流れを活用する能力に関心が示されています。
2026年に入り、データの透明化と不動産の識別に関する政策とともに、市場はより実質的な方向に運営され、真の価値が徐々に短期的な投機的な期待に取って代わることが期待されています。
