建設省のウェブサイトで、L.T.H市民は、月額1500万VND未満の収入のある独身者が社会住宅の購入に名義人を務める場合、書類は有効であり、当選し、支払いを進める必要があると尋ねました。
その独身者が結婚した期間の支払いの過程で、夫婦名義の土地使用権証明書を作成した場合、契約は解除されるか、書類は再審査されますか?
この内容について、建設省は次のように回答します。
2023年住宅法第76条では、住宅支援政策の対象者を具体的に規定しています。
2023年住宅法第78条第1項は、第76条第1項、第4項、第5項、第6項、第7項、第8項、第9項、第10項に規定する対象者が、この項に規定する住宅および収入条件を満たしている場合、社会住宅の購入、賃貸、購入が許可されると規定しています。
2023年住宅法第79条第1項d号は、社会住宅支援政策の実施原則を次のように規定しています。「この法律の規定に従って、適切な対象者、条件を確保する」。
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第38条第1項d号、d号、およびg号では、社会住宅の開発と管理に関する住宅法の一部の条項を詳細に規定しています。
「ニーズのある対象者の登録書類をすべて集計した後、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家は、各登録書類を検討し、住宅法第76条および第78条の規定に基づく対象者、条件に関する規定、建設大臣、国防大臣、公安大臣の指示に従った書類のサンプルを参照して、自身が投資家であるプロジェクトに属する社会住宅を購入できる対象者のリストを作成する責任があります...
社会住宅建設投資プロジェクトの投資家は、本条第2項の原則に従って優先順位順位で社会住宅購入を解決する予定の対象者のリストを、プロジェクト所在地の省、市、中央直轄市で社会住宅購入を登録した人が、社会住宅を購入または賃貸した、国家からあらゆる形態の住宅支援を受けたことを除外して、社会住宅購入の対象者を正しく特定するための検査を実施する責任があります。
社会住宅建設投資プロジェクトがある地域の土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書を発行する権限のある機関は、プロジェクトがある地域の建設局と協力して、権限に従って情報を検査し、確認結果について責任を負う。
書類を受け付け、対象者を検査した時点では、管轄当局の販売価格評価結果を投資家に要求していません。
投資家は、住宅に関する法律の規定に従って販売できる条件を満たし、管轄当局が規定に従って評価、承認した販売価格でのみ、顧客と社会住宅の売買契約を締結できます。
社会住宅の売買契約締結後、プロジェクトの投資家は、社会住宅を購入された対象者(世帯のメンバーを含む)のリストを完全に作成し、プロジェクト所在地の建設局に提出し、このリストを受け取った日から30日以内に公表し、管理、検査(定期検査)のために保管する責任があります。
建設局は、社会住宅を購入する対象者のリストを、本政令第44条の規定に従って建設局の電子情報ページに更新し、このリスト(ハードウェアと電子ファイル)を建設省に送信して監視する責任があります。
同時に、プロジェクトのデベロッパーは、このリストをデベロッパーのオフィスおよび不動産取引所またはデベロッパーの社会住宅に関する電子情報サイト(もしあれば)で公に発表する責任があります。」
したがって、住宅法は、社会住宅購入登録書類の審査時に、住宅支援政策の対象者(申請者の条件)の住宅条件と収入条件のみを規定しています。
申請書を提出する時点で、顧客は社会住宅を購入するために、住宅に関する法律の規定に従って十分な条件を満たしている必要があります。
あなたは、あなたは、
