建設省の情報ポータルで、L.V.T氏は、政令100/2024/ND-CP第30条第2項が、住宅法第76条第5項に規定されている対象者が労働契約を結んでいない場合を規定していると述べました。
独身の場合は、毎月の収入は1500万ドンを超えず、法律の規定に従って結婚している場合は、その人の代理人と妻(夫)の合計収入は3000万ドンを超えません。
確認申請書を受け取った日から7日以内に、コミューンレベルの人民委員会は、この条項に規定する対象者が社会住宅の購入、賃貸購入を登録するために、投資家に有効な書類を提出した時から1年間の収入に関する条件の確認を実施します。
政令は、住民が社会住宅を購入するための書類を完成させる必要がある場合に、コミューンレベルの人民委員会が確認を実施するためのフォームを規定し、提供しました。
しかし、実際には、住民が低所得者であり、労働契約がない対象者に対する収入条件の確認を求めに行ったとき、コミューンレベルの人民委員会は、収入を検証できないという理由で確認を実施しませんでした。
規定は明確であると考えられます。省レベルの人民委員会からの指示文書が必要であり、コミューンレベルの職員が住民の収入条件の確認を回避する理由を持たないようにする必要があります。また、コミューンレベルの人民委員会で労働契約を結んでいない人の収入条件の確認手続きを円滑かつ期限内に行うための詳細なガイダンスが必要です。
この問題に答えて、住宅・不動産市場管理局、建設省は次のような意見を述べました。
2023年住宅法第78条第1項b号には、「本法第76条第5項、第6項、第7項、第8項に規定する対象者は、社会住宅の購入、賃貸、購入を受けるためには、政府の規定に従って収入条件を満たす必要がある」と規定されています。
政令100/2024/ND-CP第30条第2項は、「住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、独身の場合は毎月の収入は1500万VNDを超えず、法律の規定に従って婚姻している場合、申請者とその妻(夫)の月収総額は3000万VNDを超えない」と規定しています。確認を求める申請書を受け取った日から7日以内に、コミューン人民委員会は確認を実施します。
通達第05/2024/TT-BXD号第8条第1項には、「社会住宅の購入、賃貸購入のための収入条件を証明する書類の様式は、この通達に添付された付録I(住宅法第76条第5項に規定されているが、労働契約がない対象者の場合)に従って実施される」と規定されています。
上記の規定に基づいて、コミューンレベルの人民委員会は、労働契約のない低所得者層の収入条件を確認しました。低所得者層、労働契約のない個人は、社会住宅の購入、賃貸購入を登録する際に、自分が申告した内容が真実であることを保証し、申告した内容について法律に完全に責任を負う必要があります。
コミューンレベルの人民委員会が確認を拒否した場合、国民は省レベルの人民委員会または建設局に苦情を申し立て、規定に従って指導、解決を受けることができます。
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