建設省の情報ポータルで、アンザン省在住のP.T.Tさんは、「Hon Datに常住住民登録があり、ラックカイで働いており、夫婦の給与は3000万ドン未満です」と尋ねました。
したがって、私は都市部の低所得者に関する規定に基づいて社会住宅を購入する資格がありますか?
社会住宅を購入する資格がある場合、どのような書類を提出する必要がありますか?
対象者の確認と収入条件の確認に関する規定について、コミューンレベルの人民委員会は常住地に属するのか、それとも一時的な居住地に属するのか?
社会住宅購入登録書類を提出した直後の1年間から低所得者であるという収入条件を確認した場合、その直前の1年間に5ヶ月間収入がなかった場合、申告する必要があり、社会住宅購入の資格があるのでしょうか?
私は審査書類を提出しましたが、管轄当局は、私が都市部の低所得者ではなく、都市部に常住世帯がいないため、購入する資格がないと回答しました。
この内容について、住宅・不動産市場管理局、建設省は次のように意見を述べています。
収入条件の確認について
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第30条第1項および第2項は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法の一部の条項を詳細に規定しています。
「住宅法第76条第5項、第6項、第8項に規定する対象者については、次の収入条件を満たす必要があります。
一人の人が一人である場合、毎月の収入は、対象が機能する機関、ユニット、企業による賃金と賃金に従って1500万VND以下を受け取ります。
被訴人が法律の規定に従って婚姻している場合、被訴人とその妻(夫)の毎月の実質収入は、被訴人が勤務する機関、部門、企業が確認した賃金、給与表に基づいて300万ドンを超えないものとします。
この条項に規定する対象者が、社会住宅の購入、賃貸購入の登録のために投資家に有効な書類を提出した時から、1年以内の収入条件の決定期間。
住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、独身の場合は毎月の収入は1500万VNDを超えず、法律の規定に従って婚姻している場合、申請者とその妻(夫)の毎月の収入総額は3000万VNDを超えません。確認申請書を受け取った日から7日以内に、コミューンレベルの人民委員会は、対象者が規定した期間から1年以内に収入条件の確認を実施します。
住宅法の一部の条項を詳細に規定する建設省の2024年7月31日付通達第05/2024/TT-BXD号の第8条の指示に従って、社会住宅を購入するための収入条件を申告する書類(様式番号04または様式番号05、通達に添付の付録I)。
対象に関する確認
政令100/2024/ND-CP第38条第1項c号は、「住宅法第76条第5項に規定する対象者は、労働契約がない場合は、建設大臣の指導書に従って、コミューンレベルの人民委員会の対象者に関する確認書を提出しなければならない」と規定しています。
通達第05/2024/TT-BXD号第6条第2項は、次のように規定しています。
「機関、部門、企業は、次の場合に対象者を証明する書類のサンプルの確認を実施します。
都市部の低所得者層(労働契約がある場合)
通達第05/2024/TT-BXD号第6条第1項c号は、社会住宅支援政策の対象者を証明する書類の様式について規定しています。「住宅法第76条第5項に規定されている対象者は、本通達に添付された付録Iの様式番号01に従って実施します。」
したがって、住宅法は、都市部の低所得者(労働契約があり、労働契約がない場合)の対象者と収入に関する条件を特定することを具体的に規定および指導しています。同時に、確認書類のサンプルでは、申告者は申告した内容が真実であることを保証し、申告した内容について法的責任を完全に負う必要があります。
あなたは、あなたは、
