農業農村開発省は、2024年土地法の一部条項の改正・補足に関する法律草案に意見を求めています。その中で、同省は、土地登録、土地使用権証明書の発行、土地に付随する財産(土地証明書 - PV)に関する規定の改正・補足を提案しています。
土地登録について、法律草案では、農業農村開発省は、第133条第1項a号および第2項a号の修正、補足を提案しており、鉱物資源の採掘権の譲渡、不動産プロジェクトにおける住宅、建設工事の購入の場合の変動登録の追加など、専門分野の法律と一致させるためのいくつかの内容を補足する方向です。
農業農村開発省によると、この改正は、土地登録、土地に関連する資産におけるデジタルトランスフォーメーションの実施に関する新たな要件を満たしています。
同時に、地質鉱物法は、鉱物資源採掘権の譲渡を許可することを規定しています。鉱物資源採掘権の譲渡を受ける組織、個人は、鉱物資源採掘許可証に規定されており、法律の規定に従って実施されます。この規定と同期を確保するために、この場合の変動登録を追加する必要があります。
土地使用権証明書の発行に関する規定について、農業農村開発省は、土地法2024第148条第2項および第3項、第149条第2項および第3項を修正、補足することを提案しています。これにより、土地使用権証明書を発行する際に、書類にこれらの条項の第1項に規定されている書類がない場合、建設許可を申請する必要がある場合、建設管理機関に建設工事の存在を確認する意見を提出する必要がある世帯、個人を規定しない方向に、建設工事の安全性について世帯、個人が責任を負
それとともに、組織に対する住宅、建設物の所有権証明書の規定を追加し、「住宅に関する法律、建設に関する法律の規定に適合する書類がある」という内容を明確にします。
同時に、住宅、建設済みの施設が書類に適合しない場合は、施設の安全と建設計画に関する関係機関の意見を聴取し、資産の証明書の発行を解決するための根拠とする規定を設けました。
Pham Thi Thinh-土地測定および土地登録部門（土地管理部）は、土地登録と土地に付随する財産の手続き、土地利用権の証明書、家庭、個人、コミュニティ、海外に住むベトナム人のために初めて土地に付随する財産の所有権を付与し、3段階で構成されていると述べました。
ステップ1:申請者は、行政サービスセンターに書類を提出する。
ステップ2:書類受付機関は、書類の構成要素の完全性を確認し、書類受付証明書を発行し、結果の返却を約束します。書類の構成要素が不完全な場合は、規定に従って書類の追加、修正を申請する人を登録するための追加、修正要請書を添付して返却します。
ステップ3:土地を持っているコミューンレベルの人民委員会が組織の実際の土地利用状況を検査し、土地区画の具体的な境界を特定します。このステップでは、コミューン人民委員会委員長が土地利用形態または土地使用料、土地賃貸料の免除の対象となる場合を決定し、財政義務を決定するために情報伝達票を送付するよう指示します。
コミューン人民委員会の委員長は、税務当局から財政義務の完了に関する通知を受け取った後、証明書を発行します。同時に、コミューン委員長は、地籍記録、土地データベースを作成、更新、修正するために、発行済みの証明書のコピーを土地登録事務所に提出するよう指示しました。
