建設省は、法規制や公営住宅開発の画期的な条例目標による困難や障害に対処するための多くの特別な仕組みに関する政府決議案を起草している。
建設省は、国が土地を回収する際に再定住する世帯グループや個人の条件を最小限に抑えることを提案している。これまでの公営住宅支援政策の恩恵を受けてきた人を除き、公営住宅を購入する際に住宅や収入の条件を満たす必要はない。
ラオ・ドン氏と話したところ、不動産法律専門家のグエン・ヴァン・ディン弁護士はこの提案に同意し、高く評価した。新しい規制が発布されれば、社会住宅政策の実施を解決し、100万戸の社会住宅建設プロジェクトの加速に役立つだけでなく、用地整理プロセスを加速し、すぐに社会経済開発プロジェクトのためのきれいな土地を確保し、それによって経済成長を促進する効果もある。
「この政策が道徳性と公平性に合致するものであれば、社会のコンセンサスも得られると私は信じています。この人々は国家による土地の没収や住居の喪失により不利益を被っているため、新しい住宅を建設するために公営住宅を所有する条件を整えることによる『補償』が非常に必要です。また、この人々は他の人々と比較して特別な『待遇』を受ける必要があります。」と弁護士は述べた。
弁護士のグエン・ヴァン・ディン氏は、優遇政策が悪用される可能性があると指摘した。たとえば、住宅用地を没収された家族が、その後新たに住む場所を見つけたとしても、差額を得るために公営住宅を購入して転売するよう求めた。
この問題を克服するには、支援政策が適切な人々に確実に届き、政策の効果を促進し、暴利を避けるために、検査と監督、特に公営住宅の販売と引き渡し後の事後検査を促進する必要がある。
「また、いかなる場合においても、対象者が公営住宅で支援されるのは生涯に一度だけであり、管理はデータベースシステムを通じて確保できるため、搾取（あったとしても）が広がらないことにも注意してください。」とディン氏は述べた。
グエン・ヴァン・ディン弁護士は、建設省の提案で慎重に検討する必要がある注目すべき点は、公営住宅プロジェクトの投資家との土地使用権譲渡契約に参加する人々が、住宅や収入の条件を満たさなくても優先的に公営住宅を購入または賃貸できる規定であるとコメントした。
したがって、この規制は、当事者が責任を負う任意の民事取引である土地使用権譲渡契約メカニズムの性質と実際には一致していません。このメカニズムに国の公営住宅基金を補充する義務を生じさせることは検討される必要がある。
この政策が悪用される可能性があり、例えば、個人が「仮想」事業を立ち上げて公営住宅プロジェクトの土地使用権を譲渡する協定を申請することができるが、実際には、間違った人々が公営住宅を購入するための条件の「破棄」を合法化するだけである。
