ある住民は、家族が使用している土地区画に対する土地使用権証明書の発行に関連する問題を訴えました。この住民は、この土地区画は以前、元の所有者側から土地法に違反する行為があったと述べました。したがって、この住民は、譲受人がその後、違反の結果を是正する措置を講じる必要があるかどうか疑問に思っています。
この問題に答えて、農業環境省は、関連する内容は、土地分野における行政違反の処罰に関する政府の2024年10月4日付政令第123/2024/ND-CP号第5条第5項に規定されていると述べました。
規定によると、違反行為が土地使用権の譲渡前に発生した場合、土地使用権の譲渡者は行政処分の対象となり、違反行為によって引き起こされた結果を是正するための措置を講じる必要があります。
ただし、一部の特別なケースでは、結果の是正は権利受領者によって実行される場合があります。
権利譲渡者が相続人がいない死亡した個人、他の場所に移住した人、または住所が特定できない場合、土地使用権の譲受人は、以前の違反の結果を是正するための措置を講じる必要があります。
関係当局は、土地違反の事例の処理は、現行法規制と各区画の具体的な状況に基づいて行う必要があると述べています。国民は、土地使用権に関連する書類の処理プロセスにおける詳細なガイダンスを得るために、地元の土地管理機関に連絡する必要があります。
