農業農村開発省に質問を送った市民によると、2001年に同村の一人から100平方メートルの土地を購入しました。土地の起源は毎年植林された土地です。売買書類には、コミューン人民委員会の確認があり、住宅として購入しました。
市民によると、土地は依然として元の所有者名義(まだ名義変更されていない)に属しています。現在、この市民は2001年から住宅を所有しており、それ以来紛争はなく、土地は農村地帯に計画されています。現在、隣接する世帯は住宅地としてレッドシートが発行されています。
市民に質問します。この場合、住宅地として土地使用権証明書を名義変更および発行できますか?
この質問に答えて、農業農村開発省は、土地使用中の世帯、個人への証明書の検討、発行のための政策の適用は、特定のケースに基づいて、土地管理記録に基づいて、割り当てられた権限に従って発行された地方の土地法の施行に関する詳細な規定文書に基づいて行う必要があると述べました。したがって、農業農村開発省には具体的な回答の根拠がありません。
農業農村開発省は、原則について次のように意見を述べています。現行の土地法では、2024年土地法第137条、138条、139条、140条で、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の世帯、個人への発行に関する規定があります。
その中で、土地法第139条第3項には、国家から土地を割り当て、賃貸、土地使用権を承認された目的外使用の場合の証明書の発行に関する規定があります。
農業農村開発省は、市民に対し、法律の規定に従って検討、解決するために、地方の管轄当局に連絡するよう要請しました。
土地法第139条第3項は、土地を侵害、占有している世帯、個人が、本条第1項および第2項に規定されている場合、および国家から土地を割り当て、賃貸、土地使用権を承認された目的で土地を使用しない場合は、次のように処理する。
a) 土地を安定的に使用している人が、地区レベルの土地利用計画、または共同計画、または区画計画、または建設計画、または農村計画に適合している場合、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行を検討され、法律の規定に従って財政義務を履行する必要があります。
b)本条第a項の規定に該当しない場合、土地使用者は、国家が土地を収用するまで一時的に使用できますが、土地使用の現状を維持し、規定に従って土地登録を申告する必要があります。
