回収通知後に土地を購入した場合、買い手は補償や移転を受け取りますか?

Huy Hùng |

市民からは、回収対象土地購入後の補償や住民移転訴訟についての質問が寄せられている。

住民は農業環境省に次の件について質問を送った:B氏は2025年4月20日にA氏から譲渡を受け、その前にA氏は(旧)地区人民委員会から土地回復の通知を受け取った。 2025 年 5 月 5 日、補償および用地整理部門が回収された土地の資産の目録を作成しに来て、土地の使用者が間違っていたと発表しました。

2024 年の土地法発効後に国が土地回収通知を発行した場合、人々は回収が発表された土地を譲渡または寄付する権利があるのか​​、と国民は疑問を抱いています。譲渡され、所有者であるAさんからBさんに譲渡された場合でも、AさんからBさんへのリコール通知は調整する必要があるのでしょうか?

補償、支援、移住計画について、Bさん世帯に対する生活安定政策は支援されるのでしょうか? Bさんのために第三国定住やその他の政策が検討されていますか?

この内容に対し、農業環境省は、土地法第95条第2項d点で、国家が防衛・安全保障目的で土地を回収する場合の土地補償の条件を規定していると述べた。以下の条件を満たす場合、国家および公共の利益のための社会経済発展: 合法的な土地使用権を有するが土地登記手続きを完了していない者から、法律の規定に従って土地使用権の譲渡を受ける。

したがって、土地法第 95 条第 2 項 d に規定する法的土地使用権を有する者から、法律の規定に従って土地使用権を譲り受けた場合には、土地補償の対象となります。

土地補償および土地補償対象者への移住取り決めは、土地法第 91 条第 2 項、第 98 条第 1 項、ポイント dd、第 108 条第 1 項および第 111 条に従って実施される。

同省は国民に対し、具体的な指示や回答を得るために地元の土地管理機関に相談、調査、連絡することを推奨している。

Huy Hùng
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