Lao Dongの記録によると、1年以上の空白期間を経て、ベトナムで10年間営業した後、マクドナルドの店舗を置いたバンタイン四角形の敷地は、現在、改修、改築されています。
特筆すべきは、白い「McDonald's van luon o day」という赤い看板が正面に際立って現れたことです。マクドナルドの代表者は、再借り入れを完了し、再開の準備を進めていることを確認しました。
それ以前の2024年9月19日、マクドナルドはこの販売拠点を閉鎖することを決定しました。その直後、米国のファストフードチェーンは、ホーチミン市の賑やかな西部地区のファム・ンゴロオ通りに新しい拠点を開設しました。一方、ベンタイン市場前のスペースは長期間にわたって放置されており、新しい賃貸業者はいません。
特筆すべきは、この支店は、マクドナルドが2014年にベトナムで最初にオープンした店舗の1つであることです。4階建て、約660平方メートルの面積、約260人の顧客(屋内180席、屋外80席)に対応できるため、かつてベトナムで最も効率的なビジネス拠点の1つでした。
CBREとSavillsの調査によると、ホーチミン市中心部の1階建ての小売スペースの賃料は、ドンハイン通り、レ・ロイ通り、グエン・フエ通り、ハイバーチュン通りなど、月額400万〜450万VNDの範囲です。グエン・フエ歩道だけでも、F&Bブランドや国際的なコーヒーチェーンからの大きな需要により、約9%の最も大幅な増加が見られました。
対照的に、Pasteur、Le Lai、Nguyen Thai Hoc、Nguyen Cong Truなどの中心部沿いの道路では、依然として用地取得と供給源の頻繁な交換が記録されています。
Savillsホーチミンの調査・コンサルティング部門によると、中心部での賃料上昇は、消費者がショッピングとエンターテイメント、フードを組み合わせた体験をますます優先している一方で、この地域の土地がほぼ枯渇しているためです。これにより、大手ブランドは美しい場所を獲得するために激しく競争し、賃料を均等に引き上げています。さらに、A級商業センターでのほぼ絶対的な満室率も、投資家が交渉で優位性を握るのに役立ちます。
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