政府電子情報ポータルによると、読者の会社は土地の譲渡を受けており、証明書に記載されている土地は商業サービス用地であり、長期使用期間があります。
読者から質問があります。会社が譲渡を受け入れた場合、土地使用期間が50年に調整されるのでしょうか?
読者はまた、新しい土地使用権証明書は以前のように土地使用の起源を示すことができないことを知りたがっています。土地使用の起源を確認する方法はありますか?
土地賃貸の起源が以前に国から土地譲渡を受け、土地使用料を徴収していた場合、現在、会社が譲渡を受けている場合、土地賃貸契約を再締結するために人民委員会に土地を返還する手続きを行う必要があるのでしょうか?
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
2024年土地法第174条第2項は、土地使用権の譲渡を受けた場合の土地使用期間を規定しています。したがって、土地使用権の譲渡を受けた者は、安定した長期使用の土地を使用することができます。
土地を持っている農林水産省に連絡して、法律の規定に従って解決策を指導してもらうようお願いします。
土地使用原産地の検査について、天然資源環境大臣の2024年7月31日付通達第10/2024/TT-BTNMT号第8条第9項は、土地使用原産地記録、土地使用権証明書、土地に付随する財産の所有権に関する情報を示すことを規定しており、土地使用者が国家から土地を割り当て、土地を賃貸し、土地使用目的の変更、承認を受けた場合に実施しなければならない土地使用料、土地賃貸料の支払い形式に従って決定されます。
通達第10/2024/TT-BTNMT号第33条第7項は、本条第1項、第2項、第3項、第4項、第5項、および本通達第8条に規定されている土地区画に関するその他の情報は、証明書のQRコードに表示されると規定しています。
土地を返還する手続きを行う必要があるかどうかについては、添付書類がなく、質問が明確ではないため、具体的な回答はできません。
しかし、質問の内容に基づいて、農業農村開発省は次のように概要回答しました。
使用中の土地の譲渡を受けた場合、土地の引き渡し決定に記載された残りの期間で土地を引き続き使用できます。土地の使用は、割り当てられた目的に沿ったものであり、土地の返還手続きを行う必要はありません。国家は、残りの使用期間中に土地の引き渡しまたは新しい所有者への土地賃貸契約の締結を実施します。
知らせていただき、規定に従って解決するために、地方の管轄当局に連絡してください。
