Ngoc氏によると、2025年9月23日、彼はKhanh Hoa省土地登記事務所(VPDKDD)に行き、Nin Ha phuong(Hoa Thang)のThuan Loi地区、地図番号7の土地区画1602の測量を実施しました。
土地の面積は1 030平方メートルで、そのうち311.8平方メートルが交通計画に属しています。
Ngoc氏によると、カインホア省人民委員会の決定29/2024/QD-UBND第4条第2項b号に基づき、管轄の国家機関からの土地収用通知または収用決定がない場合でも、住民は区画分割の権利を含む合法的な権利を引き続き行使できます。
したがって、彼は管轄当局に、自分のケースが区画分割を許可されているかどうかについて具体的に回答するよう求めました。
提言に答えて、カインホア土地登記事務所は、カインホア省人民委員会の2024年10月28日付決定29/2024/QD-UBND第6条第3項を引用し、農地の区画分離条件を具体的に規定しました。
その中で、区画分割の最小面積は、土地の種類と場所によって異なります。年間植栽用地、塩肥料用地、水産養殖用地の最小面積は500m2です。
多年生植物栽培用地は、最低500m2(都市部)および1 000m2(農村部)、生産林地、保護林地は最低5 000m2、その他の農地は最低500m2です。
さらに、住宅地に隣接する農地の場合もあり、最低面積は200m2、正面幅と奥行きは5m以上です。
カインホア土地登記事務所はまた、2024年土地法第78条、79条、および決定29/2024/QD-UBNDに基づいて、分離後、Ngoc氏の土地区画の残りの面積が規定の面積、サイズに関する条件を満たしている場合、区画分離が許可されると述べました。
