市民は、次のケースについて農業環境省に質問を送りました。
A さんは、一年生作物の栽培に土地を使用する目的で土地使用権証明書を取得しました。 Aさんは上記の土地を組合に賃貸する契約を締結しました。契約書によると、借地の使用目的には、養殖場の建設、多年生果樹の栽培、野菜の生産、一般畜産、その他の農業ビジネスモデルが含まれています。
現在、協同組合は、この土地面積を「昆虫、農産物のバケツ、バイオフィルター、年間4 500トンの生産能力を持つ有機肥料の循環生産施設」モデルを展開するために使用する予定です。
それでは、この場合、協同組合はプロジェクトを実施する前に、管轄当局に多目的土地利用計画を策定し、承認する必要がありますか?
この内容に答えて、農業農村開発省は次のように述べています。2024年土地法第218条第1項a号は、農地は商業、サービス、畜産、薬用植物の栽培の目的と組み合わせて使用されると規定しています。
多目的用途を組み合わせた土地の使用は、2024年土地法第218条第2項の要件を満たす必要があります。これには、(1)第9条第2項および第3項に規定された土地分類および本法第10条に規定された書類に記載された土地の種類を変更しないこと。(2)主な目的での土地使用に戻るために必要な条件を損なわないこと。(3)国防、安全保障に影響を与えないこと。(4)自然生態系、生物多様性、環境景観の保全への影響を制限しないこと。(5)無
住宅地を商業・サービス業と組み合わせて使用する場合、土地利用計画を作成し、管轄当局に承認を求める必要があります。土地利用計画の内容は、次のとおりです。(1)土地区画、使用中の土地区画に関する情報:位置、面積、使用形態、使用期限。(2)土地利用の組み合わせの面積、目的、使用期限。(3)環境保護に関する法律およびその他の規定の要件を満たす内容。
同時に、組み合わせ土地の使用は、土地法の一部条項の施行を詳細に規定する政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号の第99条の規定を満たす必要があります。例えば、組み合わせ目的で使用するための建設、改修工事は、建設法およびその他の関連法に適合している必要があります。組み合わせ目的での土地使用期間は、主要目的の残りの土地使用期間を超えてはなりません。商業目的での土地使用計画の内容、
この内容は、政府の政令第151/2025/ND-CPおよび政令第226/2025/ND-CPで修正、補足され、二段階地方自治体のモデルに適合しています。
