ある住民は、住宅地の面積と家族の土地区画の使用時期の決定に関連する問題を訴えました。苦情によると、以前は父親の名義で登録されていた区画番号15は、約1,000平方メートルの面積があり、そのうち150平方メートルは宅地であり、1982年から土地登録簿に記録されています。
その後、父親は土地を子供たちに分割しましたが、権利譲渡書類を作成しませんでした。1997年10月までに、家族は土地使用権の登録申告を行い、地区人民委員会から土地使用権証明書が発行されました。
記録によると、1人は約300平方メートルの面積の区画番号100を割り当てられ、使用目的は庭園用地であり、土地には1981年から父親が建設した住宅があります。別の人は約510平方メートルの面積の区画番号101を割り当てられ、これも庭園用地であり、1981年から住宅が建設されています。
一方、面積約555平方メートルの区画番号102は、家族の別のメンバーに割り当てられ、土地には1994年に建てられた家があります。
住民によると、2024年土地法第141条によると、庭や池のある区画の住宅地の面積の決定は、区画の形成時期に依存します。
したがって、彼らは、この場合の土地区画の形成時期が、1997年の登録申告および証明書発行時点に従って決定されるのか、それとも1982年の土地登録簿に記録された土地区画の当初の起源に従って決定されるのか疑問に思っています。
さらに、1982年(1980年12月18日から1993年10月15日以前の期間)からの起源に基づいて土地使用期間を決定する場合、土地上の家の1つが1994年に建設された場合、2024年土地法の規定に従って住宅地の面積を再決定することは適切ですか?
この問題について、農業環境省は、土地法第141条第6項は、2024年7月1日より前に証明書が発行された庭、池、住宅地のある区画の場合の住宅地の面積の再決定を規定していると述べました。
規定によると、土地の面積と使用時期の決定は、土地登録手続きと以前の証明書の発行時に土地使用者が提出した土地使用権に関する書類、資料、および書類に基づいて行う必要があります。
関係当局は、住民が住宅地の面積または土地使用時期に関連する問題がある場合は、地方の土地管理機関に連絡して、具体的な書類を確認し、法律の規定に従って解決策を指示することを推奨しています。
