これまで、ハイフォン市における社会住宅開発活動は多くの肯定的な成果を上げてきました。しかし、一部のプロジェクトにおける審査、売買、賃貸は、複雑な書類手続き、違法な仲介の発生、タイムリーでない情報公開、および制限された事後監査など、依然として不十分であり、政策の不正利用の危険性が潜んでいます。
市人民委員会の委員長は、建設局に対し、社会住宅プロジェクトの進捗状況を定期的に督促し、計画に従って目標を達成することを保証するよう指示しました。社会住宅の管理と使用に関する法的規制を適切に実施するよう組織および個人を指導します。同時に、規制に従って公表する前に、投資家の価格計画の作成と審査を検査します。規制に従って公表するために、社会住宅プロジェクトの情報を公表するよう投資家に促し、プロジェクト情報を建設局およびプロジェクトがあるコミューンレベルの人民委員会に送信する責任があります。
局は、住民の書類を指導する常設部門を配置します。プロジェクトで販売および賃貸された社会住宅アパートメントの数を定期的に検査および集計し、局の電子情報ポータルで公開します。それに加えて、社会住宅購入登録書類の審査の内部プロセスの展開とガイダンスを主導し、関連する省庁、部門、地方自治体との連携を強化して、人々の移動時間を最大限に短縮します。建設局は、適切な対象者、政策の恩恵を受ける資格のある対象者を検査および検証します。複数のプロジェクトで1つの対象者が書類を提出する状況を制限します。規制された時間内に投資家に資格のある対象者のリストを通知します。社会住宅の売買プロセスにおける事後検査作業を強化します。
ハイフォン市人民委員会の委員長はまた、建設局を常設機関として、地域における社会住宅の展開状況の監視、督促、集計を主導し、市人民委員会の指示にタイムリーに報告するよう指示しました。
農業環境局は、土地登記事務所および直属の支店に対し、住民の住宅条件の確認申請書を受け付けるよう指示します。書類の受付は議事録を作成し、受付時間、結果の返却時間と場所を明記する必要があります。農業環境局は、規定に従って書類をすべて受け取った日から7日以内に、住民の住宅条件の確認を実施する責任があります。
市警察は、コミューン、区、特別区の警察に対し、政府の政令第261/2025/ND-CP第1条第2項の規定に従って労働契約がない場合の収入条件を確認するよう指示し、申請書を受け取った日から7日以内の解決期限を保証する。同時に、機能部隊に対し、状況把握を強化し、違法な仲介、財産詐欺、社会住宅購入書類の操作の事例を法律の規定に従ってタイムリーに調査し、厳格に処理するよう指示する。
市監察局は、プロジェクトの実施および社会住宅の売買活動における法令遵守に関する定期および臨時の監察を強化します。
市税務署は、社会住宅購入登録者の税務情報を建設局と市監察局に完全かつタイムリーに提供し、事後監査業務に役立てます。市社会保険は、年金受給者の場合は対象者と収入を確認します。規定に従って社会住宅購入登録者の保険情報を提供します。
社会住宅プロジェクトの投資家は、進捗を加速させ、プロジェクトを早期に完了させ、事業を開始します。規制に従って、社会住宅の売買、賃貸、リース購入の手順と手続きを厳格に実施します。同時に、書類を受け取る少なくとも30日前にプロジェクト情報を完全に公開します。人々に完全な書類の準備を指導します。書類を受け取るポイントを合理的に配置し、書類の受け取りと処理におけるデジタル技術の応用を奨励します。
書類の数がアパートの数を超えた場合、対象者の選定は、管轄官庁の監督の下で、公開抽選を実施する必要があります。投資家は、規定に違反して手付金を徴収することはできず、販売価格と賃貸購入価格の決定が法律の規定に準拠していることを保証します。
社会住宅を購入したい国民は、積極的に法的規制を調べ、公式チャネルから情報にアクセスし、デベロッパーに直接書類を提出します。誠実に申告し、1つのプロジェクトでのみ書類を提出し、社会住宅を目的と規制どおりに使用します。違反した場合は、法的規制に従って処理されます。
