ハノイ人民委員会はこのほど、人民警察軍向け住宅プロジェクト（公務員および軍人向けの社会住宅）を実施するため、フートゥン区の土地16,344.6平方メートル（第1期）を西ハノイ都市開発投資株式会社（西ハノイ都市開発投資株式会社とナムソン・インベスト・アーバン株式会社との合弁投資家の代表）に割り当てる決定を出した。 a) エリア X1 内。
投資政策に基づくエリア X1 の人民警察軍向け住宅プロジェクトを実施するための土地割り当ては、2025 年 8 月 8 日付けの決定第 6842/QD-BCAH02 号で公安大臣によって承認されました。
総面積16,344.6m²の土地には、次のものがあります。
- 警察官と兵士のための公営住宅を建設するための8,956.7平方メートルの土地
+ 土地利用目的: 都市部の住宅用地。
+ 土地使用期間: プロジェクト投資家は、市人民委員会が土地割り当て決定に署名した日から 50 年間土地を使用することが許可されます。アパート所有者には、2024 年 7 月 30 日付政府政令第 102/2024/ND-CP の第 92 条第 3 項 a 項に規定されているアパートエリアおよび共用地エリアの土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書が長期安定期間にわたって付与されます。
+ 土地割り当ての形式: 国は土地使用料を徴収して土地を割り当てます。投資家は、2023 年住宅法第 85 条第 2 項および 2024 年 7 月 30 日付政府令第 103/2024/ND-CP の第 18 条第 3 項の規定に従って、土地使用料が免除されます。
- 商業住宅を建設するための1,760.6m²の土地
+ 土地利用目的: 都市部の住宅用地。
+ 土地使用期間: プロジェクト投資家は、市人民委員会が土地割り当て決定に署名した日から 50 年間土地を使用することが許可されます。アパート所有者には、2024 年 7 月 30 日付政府政令第 102/2024/ND-CP の第 92 条第 3 項 a 項に規定されているアパートエリアおよび共用地エリアの土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書が長期安定期間にわたって付与されます。
+ 土地割り当ての形式: 国は土地使用料を徴収して土地を割り当てます。
- 計画に従って道路を開き、プロジェクトへの暫定的な立ち入りを行うための土地5,627.3平方メートル
+ 土地利用目的: 事業目的ではなく、公共目的で使用される土地。
+ 土地使用期間: 投資家は、承認されたプロジェクトスケジュールに従って、建設に投資するために土地を使用することができます。投資家は、プロジェクト投資方針と承認された建設計画に従って、同期建設投資に責任を負います。建設完了後、規定に従って地方自治体および専門機関にプロジェクトを引き渡し、管理を行います。
土地割り当ての方法について、ハノイ人民委員会は、国家は土地使用権を競売にかけず、土地を使用するプロジェクトを実施する投資家を選ぶための入札も行わず、また、社会住宅開発のためのいくつかの具体的なメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付の国会決議第201/2025/QH15号の規定に従って土地を割り当てていると述べた。
土地使用者の権利制限: 投資家は、2018 年 4 月 16 日付政府令 56/2018/ND-CP、2024 年土地法第 210 条第 3 項の規定を確実に遵守し、プロジェクト投資方針および承認された建設計画に従って建設投資を実行する責任があります。
