社会住宅開発目標達成への決意
ハノイ市人民委員会のブー・ダイ・タン委員長は、ハノイ市における社会住宅の開発を促進し、「2桁」の経済社会成長目標に貢献することに関する2026年7月20日付の指示第16/CT-UBND号を発行しました。
市内には現在、管轄当局(国防省、公安省、市人民委員会)によって投資方針が承認され、投資家が割り当てられた社会住宅、軍隊住宅の建設投資プロジェクトが147件あります。
147件のプロジェクトのうち、121件が社会住宅(民用)建設投資プロジェクト、23件が人民公安武装部隊住宅プロジェクト、3件が軍隊の武装部隊向け住宅プロジェクトであり、総土地使用規模は約583.3ヘクタール、約132,000戸です。総投資額は約290兆5000億ドンです。
30件の投資プロジェクトが建設を開始し、約24,120戸のアパートの投資規模で建設工事を実施しています。そのうち、11件の投資プロジェクトは2026年中に約5,400戸の建物の粗工事を完了する予定であり、残りの19件の投資プロジェクトは2026年中に市場に供給する資格を満たすと予想されています。
2026年、市は首相から割り当てられた社会住宅開発目標(2026年に完成する戸数は最低18,700戸)を達成することを決意しており、2026年中に市場に供給する資格のある約25,000〜27,000戸の社会住宅を完成させることを目指しています。
市は、下半期に114件の社会住宅プロジェクトすべてを着工することを目指しています。
それとともに、すでに開始された30の投資プロジェクトと、2026年下半期に開始された投資プロジェクトの建設進捗を促進します。
約77のプロジェクトが基礎工事を完了し、約46,100戸のアパートを市場に供給する条件を満たすよう努めます。
「グリーンレーン」メカニズムの適用
指示は、市が行政手続きの処理時間を少なくとも50%削減し、社会住宅に関する書類について、計画、投資、土地、建設において「グリーンレーン」メカニズムを適用することを明確に述べています。
クリーンな用地を確保した投資プロジェクトについては、市は、2026年7月と8月に建設を開始するために、計画、土地の割り当て、土地利用目的の変更、建設許可の発行などの手続きを直ちに解決することを優先し、優遇措置を講じます。
計画作業については、社会住宅建設投資プロジェクトに対する1/500の縮尺の詳細計画の評価と承認において、コミューンレベルの人民委員会への徹底的な分権化を強化します。市人民評議会の2026年6月15日付決議第64/2026/NQ-HĐND号および市人民委員会の分権化と委任の規定に従って、詳細計画を1/500の縮尺で承認し、都市区画計画に更新し、都市区画計画を後で調整することを許可します。2026年8月中に詳細計画の承認と調整を1/500の縮尺で完了します。
用地取得(GPMB)、土地収用、土地割当、土地利用目的の変更作業については、市人民委員会がプロジェクト投資方針の承認を決定した後、直ちにGPMB作業を実施します。
土地利用規模が10ヘクタール未満の投資プロジェクトの場合は最大60日以内、土地利用目的のプロジェクトの場合は最大90日以内、投資プロジェクトの境界に属するGPMB作業の完了日から30日以内に完了します。
2026年3月30日までに投資家に引き渡された投資プロジェクトについては、遅くとも2026年8月15日までに用地取得作業を完了する必要があります。
市は、投資家に対し、投資プロジェクトの境界範囲内の地下および地上の技術インフラ施設の移転と返還(電線の移転と返還を含む)を実施し、投資プロジェクトの用地取得費用に算入するという方針で合意しました。
財務業務については、財務局、市開発投資基金、社会政策銀行 - ハノイ市支店は、割り当てられた機能と任務に基づいて、関連する公共投資プロジェクトへの予算からの資金配分を優先、優遇、支援し、規定に従って社会住宅建設の投資家への投資融資を支援します。
