建設秩序違反の多数の工事を強力に取り締まる
これまで、ハノイでは、建設秩序管理の取り組みは、特に地方自治体2段階モデルの実施以来、多くの前向きな変化を遂げてきました。その結果、公有地や農地での違法建築、無許可建築の状況は徐々に抑制され、明らかに改善されています。
タインチーコミューン人民委員会によると、ここ数日間、地方自治体は、主に農地に位置する、建設秩序違反の多くのプロジェクトの解体と強制執行を実施しました。
典型的な違反は、タインチーコミューン、ザン村在住のズオン・ヴァン・フォン氏の世帯です。違反建築物は、政令64/CPに従って世帯および個人に割り当てられた農地に建設され、建設は許可されていません。
タインチーコミューン政府は、これは管轄官庁の許可なしに農業用地から非農業用地への用途変更を独断で行った行為であり、土地に関する法律の規定に違反していると特定しました。
検査の結果、タインチーコミューンは、6つの違反建築物があり、9つの工場に分割され、2025年7月1日以前に操業を開始し、総面積は4,300m2以上であることが判明しました。
タインチーコミューンは通知を発行し、人員と機械を動員し、規制に従って解体と強制執行を実施し、地域の治安と秩序を確保しました。
タインチーコミューン人民委員会は、今後、土地管理と建設秩序の取り組みを強化し続けると述べました。農地での不法占拠や違法建築の状況を防止するために、発生当初から違反事例を断固として発見、防止、厳重に処理します。
違反行為を厳正に処罰する必要がある
ラオドン紙とのインタビューで、ハノイ市弁護士協会のチン・ファップ法律事務所所長であるダン・ヴァン・クオン博士(弁護士)は、土地法の規定によると、土地の使用は目的を正しく守り、効果を確保する必要があると述べました。土地法は、目的外使用、土地の破壊、または土地政策に関する規定を遵守しない行為を厳しく禁じています。
ダン・ヴァン・クオン弁護士によると、都市化の過程で、地方自治体における土地利用計画の変更とともに、多くの地方自治体で建設秩序違反、土地利用違反が発生しており、農業用地での違法建築物の建設などがあります。
ただし、土地利用目的の変更は、土地利用計画、計画に適合し、管轄官庁の規定に従ってすべての行政手続きを完全に実施する必要があります。
世帯、個人、または組織が勝手に土地利用目的を変更した場合、つまり土地を目的外に使用し、建設秩序に違反した場合、違反の性質と程度に応じて、違反者は行政処分または土地利用に関する規定違反の罪で刑事責任を問われる可能性があります。
ダン・ヴァン・クオン弁護士は、「池や湖の土地、住民が勝手に埋め立てて家を建てたり、区画割りしたり、宅地を販売したり、住宅地として使用したりすることは、ハノイのような大都市、特に郊外地域で非常に一般的な違反行為です。不法占拠、土地の違法使用、または土地の目的外使用の場合、行政違反で処罰されるか、強制的に撤去される可能性があります」と述べました。
チン・ファップ法律事務所所長によると、上記の違反行為については、査察、検査、違反記録の作成、および処罰決定の発行を通じて、管轄官庁の関与が必要です。
違反者が意図的に処罰決定に従わない場合、規定に従って強制執行措置が適用されます。特に、処罰された場合、強制執行されたにもかかわらず、再犯を続ける場合は、刑事制裁の適用を検討できます。
