ベトナムのブランド不動産を識別する5つの要素を解明する

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北米のルーツから、ファーフアベニューの大通りにシェリー・ネイチャーランドが登場して、約100年後、高級不動産は高級ライフスタイルに関するインスピレーションに満ちた物語を書き上げました。

このタイプの資産の魅力は、上流階級の投資ポートフォリオにおける優れた価値だけでなく、5つのコア要素によって定義されています。それは、高価な地位(Position)、プライバシー(Privacy)、名誉あるブランド(Prestige)、特権体験(Privilege)、遺産価値(Preservation)です。

位置 - 毒位置

ブランド不動産は、繁栄の中心地と見なされる場所、例えば、ニューヨークの賑やかな大通りの真ん中で、ドバイの明かりに照らされた湾岸のそば、ロンドンの数百年前の公園の隣、またはホーチミン市の輝く光の川に面している場所など、どこにでも存在します。どの目的地でも、ほぼ代替不可能な位置を占め、都市の最も特徴的な景観と、わずか数歩の距離にあるすべての重要な接続を開きます。

世界では、それはシドニー湾に囲まれ、伝説的なオペラハウスを見渡せるOne BarangarooのCrown Residencesかもしれません。または、ブルーウォーターズ島とドバイ・マリーナの地平線に面したPalm JumeirahのSix Senses Residencesかもしれません。

ホーチミン市のスーパー都市の中心部には、サイゴン川と東洋の宝石の4つの新しいシンボルであるマリーナセントラルタワー、ランドマーク81、ビテクコ、バソン橋を見渡せるグランドマリーナ、サイゴンがあります。これらの場所の資産は、持続可能な投資であるだけでなく、遺産の土地に住む特権であり、決して眠らない都市の活気ある変化を目撃します。

Grand Marina, Saigon – Tinh hoa the gioi tren nen di san ben song Sai Gon
Grand Marina Saigon – サイゴン川沿いの遺産を基盤とした世界の粋。

プライバシー - プライバシーはほぼ不可侵です

一流の起業家や富裕層にとって、自家用車は単なる移動手段ではなく、空中の広大な土地であり、すべての好奇心をそらす視線が取り残されています。ブランド不動産もその精神を完全に反映しています。閉鎖された空間ですが、独立した入り口、プロのセキュリティチームから、パーソナライズされた管理サービスまで、すべてがシームレスなシステムとして機能し、完全に独立した邸宅やアパートメントを構築します。

ベトナムでは、プライバシーに関する最も深い定義の要素を持つプロジェクトの1つとして、アジア初のエル・サベートブランドの浮遊式邸宅であるThe Rivusが挙げられます。川に囲まれたThe Rivusは、都市の喧騒から切り離された閉鎖された半島のようです。わずか121の邸宅という制限された数と組み合わせることで、The Rivusはプライバシーに関する強力な声明を発表しました。

これは単に人口密度が低いだけでなく、成功した傑出した個人向けに厳選された生活空間であり、彼らが共感を見つけ、永続的な関係を築くのに役立ちます。

Su rieng tu vua doc dao, vua duy my cua The Rivus la nen tang de ket noi nhung chu nhan co cung tu duy, phong cach song va gu tham my.
The Rivusのユニークで美学的なプライバシーは、同じ考え方、ライフスタイル、美的センスを持つ所有者を結びつけるための基盤です。

Prestige - 世界的に有名なブランドによる保証

ブランド不動産では、主なパートナーブランドは洗練された信頼できる「サイン」であり、時にはオーナーが声を上げる必要なく秘密裏に自己紹介し、位置づけるのに役立ちます。マリオット、フォーシーズンズ、エリエ・サブ、アルベン、ポルシェなどの名前は、資産の価値を形作るだけでなく、生活様式、楽しみ方、そして世代を超えて受け継がれている成功の概念も示しています。

The Rivusでは、プロジェクトはElie Saabの印象を受けており、邸宅を受け取った最初の所有者の一人は、美容業界で成功を収めた女性実業家です。この女性実業家がElie Saabブランドの邸宅を所有したいのは偶然ではありません。なぜなら、この資産がもたらす調和が、分野間の「美しさ」が尊重され、共鳴するからです。

リミテッド - 特別な体験

ブランドの評判に加えて、ブランド不動産は「bespoke」の世界も開きます。ここでは、すべてのディテールが完全にパーソナライズされています。ドバイのブガッティ・チロン・レジデンスでスーパーカーを直接リビングルームに持ち込むエレベーターから、ポルシェ・デザイン・タワーのタワーにある自動車メンテナンスサービスまで、すべてが個人のライフスタイルのルールとなり、個人ごとに靴を刻むことができます。

ハノイのThe Ritz-Carlton Residences、The Grandでは、個室管理サービスが芸術に昇華され、ブランドの伝説的なサービス基準と組み合わされています。すべてのニーズは、オーナーの習慣、個性、好みに応じて満たされます。予期せぬ経験、予期せぬ瞬間から、静かなケアのジェスチャーまで、すべてが生活のニーズを満たすだけでなく、上流階級の最も深い感情に触れます。

Khu can ho hang hieu The Ritz-Carlton Residences tai The Grand, Hanoi mang den trai nghiem song hang hieu voi dich vu huyen thoai cho cac cu dan thuong luu.
ハノイのザ・グランドにある高級アパートメントThe Ritz-Carlton Residencesは、上流階級の住民に伝説的なサービスで高級な生活体験を提供します。

何よりも特別なのは、高級不動産の所有権特権は少数派向けではないということです。シェリー・ネイチャーランド時代から現在に至るまで、このセグメントを卓越した、才能のある、傑出した階級の空間と位置づけてきました。限られた量と厳しい基準による不足こそが、資産の価値を形作ってきたのです。そして、さらに重要なことに、同じレベルの人々が価値観とライフスタイルのシステムで共鳴を見つけることができる選択的なコミュニティを形成しました。

保存 - 遺伝的遺産の価値

Savillsの報告書によると、世界のブランド不動産の価値は、従来の不動産よりも33%高くなっていますが、2015年から2024年の間に年平均10%増加し、他のセグメントの価格上昇を大きく上回っています。持続可能な成長に加えて、ブランド不動産の価値は、不動産が位置する土地に関連する遺産要素の深さによって位置づけられています。実際、マニラでは、マカティのような中心部の高級不動産市場は、2023年だけで21.2%の価格上昇を記録しました。これは、全体で最高です。

ホーチミン市の中心部にあるGrand Marina、サイゴン高級アパートメントは、歴史的なBa Son造船所に基づいて開発されています。ここは、サイゴンの海運産業の200年以上の歴史の痕跡を保存しており、ラ・セン公園の敷地内にあります。これらの遺産は保存されるだけでなく、現代生活の一部となり、貴重な物語が後世に語り継がれるでしょう。

Ho canh quan “Bassin de Radoub” voi day ho lot da mo phong hinh anh than tau nam trong cong vien La Sen, noi khu Grand Marina, Saigon.
「Bassin de Radoub」景観湖は、グランドマリアン内にあるラ・セン公園にある船体を模倣した岩の浮き岸です。

ベトナムのブランド不動産の夜明け

約1世紀の発展の中で、ブランド不動産は、世界の富裕層の享受と投資嗜好を反映した、さまざまな形態の豪華なライフスタイルを絶えず再定義し、多様化してきました。地理的要因に加えて、ブランド不動産のアイデンティティは、ホテルオーナーと未ホテルオーナーという2つの別々の世界によって形成されています。一方は、有名なホテルブランドからの最高のサービス芸術の遺産を強く反映しており、もう一方はライフスタイルに関する独自の宣言です。

高級不動産の初期段階は、生活空間と都市部の運営、ケアの芸術との自然な類似性によってホテルブランド(Hotelier)と結びついていました。しかし、2010年代から、ライフスタイルブランド(Non-hotelier)がゲームに参加したとき、真の革命が起こりました。エリエ・サブ、ヴェスカのHaute Coutureストリートから、ランボルギーニとポルシェのスピード曲線まで、高級シンボルはDNAを建築に取り入れ、顧客を魅了しました。

ライフスタイル製品ラインは、ホテルブランドの79%と比較してわずか21%の市場シェアを占めていますが(サヴィルズによると)、その台頭はカラフルな新しい章を開きました。ホテルブランドが専門知識のおかげで優位に立っているのに対し、ライフスタイルブランドは個性と独自の視点で征服しています。

ベトナムのブランド不動産の夕暮れは、近年、ホテル管理ブランドとの協力を通じて現れています。まだ若いにもかかわらず、ベトナムのこのセグメントは、ハノイ(The Grand Hanoi)、ホーチミン市(Grand Marina Saigon、The Rivus)、ダナン(The Grand Hanoi)の3つの大都市に存在するプロジェクトにより、量と質の両面で目覚ましい発展を遂げています。その中で、The Grand、Hanoi、Grand Marina、Saigonは、ブランドに関連するブランド不動産

Cac khu can ho hang hieu cua Marriott tai Viet Nam dang hien dien tai The Grand Hanoi va Grand Marina, Saigon. Tu 2002 den nay, Marriott International da duy tri vi the dan dau trong phan khuc bat dong san hang hieu, chiem 1/3 thi phan toan cau.
ベトナムのマリオットの高級アパートメントエリアは、ザ・グランドハノイとザ・グランドマリーナ、サイゴンに存在しています。2002年から現在まで、マリオット・インターナショナルはブランド不動産セグメントでトップの地位を維持しており、世界の市場シェアの3分の1を占めています。

さらに、The Rivusは、ベトナムのスタイリッシュなライフスタイルブランド不動産の代表的かつ先駆的なプロジェクトであり、入り口のすぐそばにエリー・サベーダの象徴的なロゴが彫刻された浮き家があります。これは現在、世界中でこのファッションの伝説の痕跡を残す唯一のバージョンです。

Masterise Homesの傑作にMarriott InternationalやElie Saabのようなブランド遺産が登場することは、単なる証拠ではなく、ベトナムの新たな地位の確認であり、国際的な不動産地図に足跡を残しています。

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