市民は農業農村開発省に質問を送り、2001年から住宅を建設した長期使用目的の土地を所有する家族が、2003年に土地使用権証明書を発行する以前から、紛争がなく、境界線が明確で安定していることについて尋ねました。
しかし、現在、家族は破損した古い家屋の上に新しい家を建て直す必要があり、独立した測量ユニットを招待して土地の現状を測定したところ、隣接する世帯間の現在の土地利用境界は、地籍図と比較して移動しています。
各世帯は、2003年に発行された土地使用権証明書に適合する面積を使用しており、不法占拠ではありませんが、地籍図に適合していません。各土地区画は、地籍図の南に約0.5m移動しています。
この現状は、地域に長期間にわたって隣接して住んでいた7世帯に影響を与え、住宅の建設、改修を困難にし、家族や他の世帯の正当な権利に影響を与えています。
市民は、家族が現状に従って地籍地図を修正することを提案できるかどうか尋ねました。この問題を処理する権限と責任はどの機関にあるのでしょうか?
この内容に答えて、農業農村開発省は、土地使用中の世帯、個人への証明書の検討、発行のための政策の適用は、個々のケースに基づいて行う必要があり、書類に基づいて行う必要があるため、農業農村開発省には具体的な回答の根拠がないと述べました。農業農村開発省は、次のような原則について意見を述べました。
2024年土地法第135条第6項は、次のように規定しています。
「... 6. 本法第137条に規定されている書類、土地使用権証明書、住宅および土地使用権証明書、または土地使用権証明書、住宅および土地使用権証明書、または土地使用権証明書、土地および土地に付随するその他の資産証明書、または発行された土地使用権証明書、土地に付随する資産証明書に実際の測定データとの間に面積の差がある場合、使用中の土地区画の境界が現時点での土地区画の境界と異なる場合
再測量の場合、土地区画の境界が土地使用権または土地使用権証明書、住宅および土地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅および土地使用権証明書、土地使用権証明書、土地および土地に付随するその他の資産の所有権証明書、土地使用権証明書、付与された土地に付随する資産の所有権証明書に基づいて、実際の測量面積が土地使用権または証明書に基づいて記録された面積よりも多くなる場合。
土地使用権証明書、住宅および土地使用権証明書、土地使用権証明書、住宅および土地に付随するその他の資産の土地使用権証明書、土地使用権証明書、土地に付随する資産の証明書が発行された場所が正確でない場合は、土地使用者に土地使用権証明書、土地に付随する資産の証明書を見直し、再発行します。」
政府の2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP第24条は、土地使用権証明書、土地に付随する財産の所有権証明書の発行を、土地使用権証明書または発行済みの証明書との境界線の変更により面積が増加した場合に処理することを規定しています。
政府の2025年6月12日付政令第151/ND-CP号に添付された付録Iの第14セクション、第Vセクション、第Cセクションの規定によると、土地、付属財産の変動登録の手順、手続き、および土地登記事務所が実施する面積の増加の場合の土地使用権、付属財産の所有権証明書の発行。
あなたは、あなたは、
