市民は農業環境省に質問を送りました。
現在、政府の政令第88/2024/ND-CP第5条第2項によると、土地法違反の場合の補償を受けるための条件は、土地使用計画、一般計画、または管轄当局が承認した区画計画に適合していることである。一方、2024年土地法第139条第3項は、土地使用権証明書の発行を検討される条件の1つとして、土地区画が土地使用権証明書の発行を検討される必要があると規定している。
しかし、実際には、国家がプロジェクトを実施するために土地を収用すると、その土地は当然、他の目的で特定されたため、現行の計画に適合しなくなります。したがって、土地法違反、具体的には河川沿いの土地の不法占拠行為については、政令第88/2024/ND-CP第5条第2項に基づく補償対象条件を検討する際に、補償の根拠として「計画適合」基準を引き続き適用する必要があるという問題が生じます。
この質問について、土地管理局は次のように意見交換しました。
政府の2025年7月15日付政令第88/2024/ND-CP第5条第2項では、国家が土地を収用した場合の補償、支援、再定住に関する規定、土地に関する補償を受ける他のケース、および土地に関する補償を受けるための条件が土地法第95条第3項に規定されています。具体的には、2014年7月1日以前に土地を安定的に使用していた土地法に違反した世帯、個人は、土地使用権証明書の発行を検討される場合に該当します。
したがって、2014年7月1日以前に土地を使用した世帯、個人が土地法に違反している場合、土地を安定的に使用している場合、および土地法第139条第1項、a項、c項、第2項、第3項、第4項の規定に従って土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行を検討される場合、国家が土地を収用した場合に土地に対する補償を受けることができます。
現在、農業農村開発省は、国会決議の一部の条項を詳細に規定および指導する政令草案を策定しており、土地法の施行組織における困難、障害を取り除くためのメカニズム、政策を規定しています。したがって、法律の規定によって生じる困難、障害を調査し、規定を適切に修正、補足し、管轄当局に検討、決定を報告します。
