B.V.Tさん(ハノイ)は、家族が地元で合法的に宅地を使用しているが、この住所に住民登録や居住登録をしていなかったと疑問を呈しました。最近、国家が都市住宅地プロジェクトを実施するために土地面積の100%を収用した際、家族は管轄官庁から再定住のための宅地割り当て枠1つで補償を承認されました。
しかし、以前の住宅地の補償額が、新たに割り当てられた再定住区画に対して支払うべき土地使用料よりも少なくなったため、解決困難な財政問題が発生しました。負担を軽減するために、T氏の家族は、この差額を債務として記録することを希望しています。
「私の家族は、収用された土地に住民登録や居住登録がない場合、再定住のための土地使用料の債務を記録する資格があるかどうか非常に混乱しています。これは私たちの正当な権利に影響を与えるのでしょうか?」とT氏は心配そうに語りました。
人々の懸念に先立ち、ハノイ市第11基礎税務支局の代表者は、現行の法的規制に基づいて公式な回答をしました。
具体的には、政府の政令第101/2024/ND-CP第18条第11項d号によると、再定住のために土地を割り当てられた人々に対する土地使用料の債務記録は、国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住に関する規制に従って実施されます。
同時に、政令第88/2024/ND-CP第26条と照らし合わせると、土地使用料の債務を記録できる対象者は、再定住のために土地が割り当てられたときに支払うべき土地使用料よりも土地の補償金が少ない再定住のために割り当てられた人々であり、債務を記録する必要がある場合、およびスケジュールどおりに用地を引き渡すことを約束する場合です。債務額は、支払うべき金額と土地補償額の差額によって決定されます。
記者の調査によると、「再定住のための土地使用料の債務記録」は、単に国家の支援政策と理解でき、新しい住居の価値が古い住居から補償された金額よりも高い場合に、人々が「分割払い」または差額の支払いを延期することを許可し、彼らがすぐに財政的プレッシャーに圧かされることなく生活を安定させるのに役立ちます。
政令103/2024/ND-CP第22条に規定されている土地使用料の債務記録の手順と手続きに基づいて、国民は債務記録申請書と、それを証明する書類(再定住地の割り当て決定と承認された補償、支援、再定住計画を含む)を土地登記事務所または関連機関に提出するだけで済みます。
その後、書類は税務署に送られ、計算され、5営業日以内に土地情報通知が発行されます。
税務当局は、検討の全プロセスと条件において、収用された土地の世帯および個人の居住登録条件(常住または一時的な居住)に関する規定は一切ないと断言しました。したがって、T氏がここに世帯登録がないことは、再定住のための土地使用料の債務を記録する権利に全く影響を与えません。
