家主はピーク月の後も値下げする用意がある
荷物が山積みで、引っ越しに追われるのは、新学期を迎える前の多くの学生の共通の状況です。ハノイ師範大学2年生のグエン・タイン・タオさんも、新学期が始まる前に急いで新しいアパートに引っ越しました。
タオさんが転居するのは今回が初めてです。しかし、この経験は女子学生に言葉では言い表せないほどの感情をもたらしました。
「引っ越すのは初めてですが、新しい住居が適切であれば、もう何度も引っ越したくありません。まだ使えるものは引っ越し、残りは必要なくなったときに譲渡するためにグループに投稿します」とタオさんは語りました。
タオさんによると、以前の住居と比較して、新しい住居エリアの賃料は低くなっています。捜索と調査の過程で、女子学生はチャン・クオック・ブオン通り(ハノイ市ギアドー区)エリアの賃料が月額400万〜500万ドンで変動していることに気づきました。
「私が借りている部屋は月額430万ドンで、洗濯機や冷蔵庫などの必需品が含まれていますが、サービス料は含まれていません。以前の住居と比較して、家賃は450万ドンですが、必需品は含まれていません」とタオさんは言いました。
女子学生によると、現在の月額400万〜500万ドンの家賃はかなり高いと考えられています。一人の借り手だけでは、家族や自分自身が支払うのが難しいため、同年代の友人はよくルームシェアを選びます。
「学年の初めの価格は、学生の需要が高い場合、通常は高くなります」とタオさんは言います。
チャン・クオック・ブオン地区の下宿屋のオーナーに連絡を取ったところ、H.Dさんは、部屋の賃料は月額580万ドンから、面積は20平方メートルからであると述べました。部屋には、マットレス、エアコン、エアコン、冷暖房などの基本的な備品が備えられており、キッチンはありませんが、部屋で料理をすることができます。
サービス料は別途計算されます。そのうち、電気代は4,000ドン/kWh、水道代は150,000ドン/人、インターネット代は100,000ドン/室、一般サービス料は200,000ドン/人です。テナントは6階で無料の洗濯乾燥サービスを利用できます。
家主によると、客が8月末までに入居した場合、部屋の料金は月額550万ドンに値下げされます。
予算超過価格を受け入れる
大学1年生のファム・ハイ・アインさん(外交学院)も、大学時代のために下宿先を探すのに苦労しています。
賃貸に行く前に、ハイ・アンはFacebook、Threadsなどのソーシャルネットワークプラットフォームや、賃貸、下宿探しのグループで情報を検索することがよくあります。さらに、女子学生は、地域ごとの下宿情報を専門に投稿するZaloグループを通じて部屋も探しています。
当初、ハイ・アインの予算は2人あたり約550万〜600万ドンと見積もられていた。しかし、捜索の結果、女子学生は650万ドンの部屋を借りることにした。
「私の家族も見に行きました。約10軒の下宿に行きましたが、1部屋しか満足できませんでした」とハイ・アンは語りました。
ハイ・アンによると、オンラインで検索すると、部屋の価格は通常500万〜600万ドンで変動します。ただし、直接部屋を見ることは、オンラインに投稿された画像とは異なる体験をもたらす可能性があります。
「500万〜550万ドンの賃貸部屋は、写真上は非常にきらびやかに見えることが多いですが、実際に着くと散らかっていて、掃除されていません。それに加えて、下の駐車場はかなり狭くて危険です」とハイ・アンは言いました。
さらに、女子学生は、約500万ドンの部屋では、キッチンエリアが通常部屋の中に配置されているため、衛生問題も考慮すべき基準であると述べました。
捜索の結果、ハイ・アンは30平方メートル以上の広さの部屋を月額650万ドンで借りることを受け入れざるを得ませんでした。この価格には部屋の設備はすべて含まれていますが、電気代と水道代は含まれていません。
「部屋にはテレビ、冷蔵庫、キッチン、洗濯機が外側に配置されています」とハイ・アンは言いました。
捜索する前に、ハイ・アンは月額約500万〜600万ドンの価格帯についていくつかの基準を設定し、同時に部屋にはエアコン、キッチン、冷蔵庫が必要であるとしました。
ハイ・アインが優先する他の基準の1つは、地理的な位置です。女子学生が選んだアパートは学校の近くにあり、徒歩約10〜15分、距離は1km未満です。
