2025年から2026年の新学期が始まりました。この時期、ハノイの下宿市場は、多くの学生が入学し、賃料が高騰しているため活況を呈しています。大きな需要に直面し、多くの学生が住む場所を見つけるのに苦労しています。
適切な部屋を見つけるために、ジャーナリズム・宣伝アカデミーの学生であるヴー・ティ・ミン・ハンは、入学日より1ヶ月近く前にハノイに到着しなければならなかった。捜索の過程で、ハンは家賃が高すぎる、手頃な部屋が学校から遠すぎる、または設備が不足しているため、多くの困難に直面した。
Hangさんによると、新学期の初めに、下宿の価格が高騰し、部屋を見つけるのが非常に困難になりました。Hangさんはいくつかの下宿を見学しましたが、多くの場所の質は価格に見合っていません。
例えば、ジャーナリズム・宣伝アカデミーの向かいにあるアパートで、ハンは小さな部屋を紹介されました。部屋は箱状の壁で隔離されており、面積はベッド1つしかありません。部屋には多くの設備がなく、トイレを共有する必要がありますが、それでも月額1 600万ドンで賃貸されています。
「Cau Giay地区の閉鎖的なアパートの部屋でさえ、私が参考にした最も安い価格は1部屋あたり約3 000万ドンです。電気、水道、サービス料金を加算すると、2人分の費用は月額500万ドンに達する可能性があります。これは私のような学生の支払い能力を超える価格です」とミン・ハンは語りました。
同様に、Nguyen Thi Ngoc Linhさん(Hung Yen)も住む場所を見つけるのに多くの困難を抱えています。彼女は4年生ですが、この時期に引っ越すことは、Linhにとって非常に困難です。
Ngoc Linhは、ソーシャルネットワークサイトで多くの宿泊施設を調べ、直接探したと述べています。しかし、過去2ヶ月以上、学生のニーズと経済的なニーズを満たす宿泊施設の数が非常に不足しているため、まだ満足のいく宿泊施設を見つけることができていません。
「一部の宿泊施設は、物的条件が悪いにもかかわらず、賃料が高いという厄介な要求をしています。電気代が5 000〜5 500 VND/台に達する場所もあり、部屋は非常に狭く、窮屈です。また、宿泊施設に入るための不可欠な条件であるにもかかわらず、30万ドンの指紋手数料を追加で支払うように要求する場所もあります」とNgoc Linhは付け加えました。
調査によると、現在の賃貸料は実際の状況と比較してかなり高い水準にあります。チャンタイトン通りのアパートエリアでは、10平方メートル以上の広さの閉鎖的な部屋が5階にあり、階段で通らなければならず、月額370万ドン以上(固定サービス料金を含む)で賃貸されています。
Xuan Thuy Streetでは、エアコン、ヒーター、ベッドなどの基本的なアメニティがない、一般的な衛生を使用するシングルルームです。この地域は小さく劣化していますが、レンタル価格はまだ160万VND/月であるため、多くの学生は遠い位置と限られた生活条件のために考慮します。
Tran Thai Tong Streetの搭乗ロウの所有者であるTran Van Son氏は、学年の初めに、州の多くの新入生がHanoiに行って登録したとき、多くの所有者が価格を調整することが多いと言いました。空の部屋の数が限られている間、部屋を借りる需要が高いため、学生はそれが高価であろうと安いかどうかにかかわらず賃貸する必要があります。したがって、早期に見つけることを利用しないと、ほとんど部屋がありません。
統計局(財務省)によると、8月の消費者物価指数(CPI)は前年同期比で3.34%上昇しました。これは、主に家賃、メンテナンス資材、家屋修理サービスが上昇したためです。そのうち、家賃は約7%上昇し、資材価格は約9%上昇しました。生活用電気料金も10.8%上昇し、水道サービス料金も3.9%上昇しました。
Batdongsan.comからのデータも、7月にはハノイの賃貸アパートへの関心度が11%増加したことを示しています。3月と比較して、多くのアパートが約10%値上げされ、ミニアパートは10〜15%値上げされました。
