20年以上の実施後、多くの不備
Cao Xanh -ha Khanh c都市圏プロジェクトは、2003年以来、クアンニン州の人民委員会によって承認されており、51.99ヘクタールのスケールで、情報技術開発会社から投資され、投資家として人材を供給している土地の1,300以上の土地を備えています。
2011年の初めまでに、スケジュールが遅れたため、州民委員会は、継続するために東海プロジェクト開発共同株式会社に取り消して割り当てる決定を発行しました。しかし、この会社が正式に引き継いだのは2018年5月まででした。インフラストラクチャ投資記録と資本動員記録の引き渡しは、当時の会社の法定代理人によって突然死亡し、プロジェクトを何度も遅らせることにより、会社内で完全に実装されていません。
現在まで、約20年前から出資している数百世帯の住民は、土地使用権証明書をまだ発行していません。特筆すべきは、ここ3年間、出資契約が重複する状況が相次いで発生していることです。多くの世帯は、会社が発行した契約書や全額徴収票を持っていても、出資した土地がオンラインで公然と販売されていることを発見しています。
Pham Thi Mong氏（Ha Khanh 4、Cao Xanh Ward）は次のように述べています。「私の家族は2008年から資本を寄付し、契約価値の80％を支払いました。2010年には、15年以上にわたって、土地利用の証明書はまだ利用できません。 」
住民は困難を解消するために投資家と協力する用意がある
2月24日付の文書No. 1080/VP.UBND-TDによると、Quang Ninh州の人民委員会は、East Sea Project Development Joint Coint Compentがプロジェクト内に電子機器を設置して、公然と透明な進捗、全体的な地図、法的契約によって署名された土地契約を明確にマークすることを要求しています。
しかし、2025年9月初旬の実際の検査の結果、Cao Xanh phuong人民委員会は、投資家がLEDスクリーンを設置したばかりであり、省人民委員会の指示に従って必要な情報を公表していないと述べました。区人民委員会は、省人民委員会の指示に従って実施されていない理由を理解するために、投資家に phuong に作業を依頼する文書を発行しました。同時に、企業がインフラの進捗状況、用地取得、財政義務の履行を継続的に督促し、国民の正当な権利を確保します。
2025年8月の会議で、Quang Ninh人民委員会の副会長であるLe van Anhは、投資家に土地株式への資本拠出契約を積極的に解決するよう求めました。各個人に直接通知し、取り扱い計画を交渉し、最初の資本貢献者の権利に優先順位を付け、規定どおりに生じる払い戻しと利益を約束します。合意に達しない場合、当事者は人民裁判所を訴える権利を持っています。
省人民委員会が土地使用料の追加徴収計画を承認する決定を発行した後、投資家は土地の引き渡し、住民への土地使用権証明書の発行手続きを完了するために、財政義務を迅速に履行する必要があります。
プロジェクトに資金を拠出した住民のグエン・ドゥック・カン氏は、「私たちは困難を解消するために企業や政府と協力する用意がありますが、まず第一に、投資家側の透明性と責任感が必要です。住民は20年以上前からお金を払ってきました。今、プロジェクトが予定通りに進捗し、公開され、土地使用権が早期に取得され、生活が安定することを願うばかりです」と語りました。
