ディエンビエン省建設局の2021年から2030年までの住宅開発プログラム、2045年までのビジョンによると、2021年から2025年の期間に、社会住宅の床面積をさらに20,000平方メートル、つまり約400戸の新しい家を開発します。この数は、2026年から2030年の期間に55,000平方メートルの床面積でさらに増加し、約1,100戸の住宅を提供します。
上記の目標を達成するために、主に都市部に集中し、総面積約30ヘクタール、約3,890戸の開発可能性のある12の絶好の土地が特定されました。
しかし今日に至るまで、ディエンビエンにおける社会住宅の開発状況は依然として多くの困難に直面しています。
原因は、地方予算が限られており、社会住宅開発プロジェクトや住宅開発プロジェクトへの投資に資金を割り当てることが非常に困難であるためです。
特殊な要因の1つは、省内に工業団地がまだ形成されていないため、労働者を対象とした住宅の配置ニーズがないことです。
しかし最近、ディエンビエン建設局は、タインヌアコミューンとディエンビエンフー区の3つの社会住宅投資プロジェクト(建設貿易有限会社No.6、ランフン不動産グループ株式会社が建設を提案)については、2026年第2四半期に着工するよう努めると発表しました。
ディエンビエン省人民委員会のグエン・ミン・フー副委員長によると、地方自治体は不動産および住宅市場の発展における行政手続きの改革を指示しています。その中で、社会住宅プロジェクトを「グリーンストリート」、「優先ストリート」グループに組み込みます。
省人民委員会は、関係機関に対し、投資、土地、計画、建設、環境に関する手続きを同時に実施するよう要求しています。目標は、プロジェクトの評価、承認、土地の割り当て、建設許可の発行時間を最大限に短縮することです。行政手続きの遵守時間とコストを最低50%削減することを保証します。
「仮想的な熱狂」や情報不足の状態を避けるために、省は建設局に対し、住宅と不動産市場に関する情報をタイムリーかつ完全に公表するよう要求しました。
人材に関しては、省人民委員会は各部門に対し、十分な数の公務員を配置し、社会住宅開発分野を監視する専門職員を配置し、人材不足による停滞を防ぐよう指示しました。
1月13日、ハノイで、ファム・ミン・チン首相は、住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の第5回会議を主宰しました。
首相は、商業住宅、特にマンションの価格を、国の全体的な発展に適した合理的なレベルまで引き下げるよう要求しました。経済成長の原動力への信用を管理し、優先分野への信用を方向付け、不動産への信用に対するリスク管理政策を策定します。
具体的な任務を割り当て、首相は建設省に対し、2026年1月中に国家が管理する不動産および土地使用権取引センターの設立を検討するよう管轄当局に提案する書類を主導し、完成させるよう要請しました。
平均所得者向け住宅(月額2,000万ドン以上)の開発メカニズムと政策を策定する。さまざまなセグメントの供給を増やす。
