バクニン都市圏プロジェクト、条件を満たしていない場合に予約注文を呼びかけ

用地取得作業を困難にする

2025年11月末、記者グループは、バクニン省ティエンドー村地域における新都市、観光、エコツーリズム、文化、リゾート、娯楽施設の建設投資プロジェクトの実施場所に戻りました。

このプロジェクトは、総資本約19兆7,000億VNDのWest Hanoi Investment Company Limitedによって投資されています。これは、今日バクニン省で最大規模の不動産投資プロジェクトの 1 つです。プロジェクトエリアでは、以前に集められていた投資家の機械の一部が移動されました。かつて投資家によって放棄された一部の畑エリアも現在の状態に復元されました。

プロジェクト地域に2エーカーの畑を所有するゴ・ヴァン・マンさん（64歳、ティエンドゥコミューン）の家族は、多くのブローカーが顧客をここに連れてきて預金の紹介や勧誘をしているのを見て、人々は非常に動揺したと語った。プロジェクト地域に3エーカーの畑を所有するNgo Thi Thuさん（52歳、ティエンドゥコミューン）は、村の多くの人々が用地撤去に対する補償計画にまだ合意していないと語った。 「土地はまだ引き渡されておらず、プロジェクトにはまだ建設許可が下りていない。投資家にここに預けてスペースを確保するよう誘う情報をブローカーがどこから入手しているのか理解できない」とトゥさんは尋ねた。

記者の記録によると、かつてティエンドゥー村周辺の多くの場所に掲げられていたプロジェクト広告ブースは、現在削除またはぼやけています。しかし、多くの仲介業者や取引所、不動産会社は、依然として関心のある顧客を招待し、プロジェクトの住宅を購入するための予約を受け付けています。

まだ招待、予約、席を確保

2025年11月中旬のある日、私たちはVhomes投資貿易株式会社(Bac Ninh省、Le Thai To通り、Vo Cuong区)のBac Ninhオフィスに招待されました。

Hungという名前の男性が支店長を務めると紹介し、会社はハノイに本社を置き、全国に12支店を持ち、不動産プロジェクトの販売を専門としていると述べました。

この男性は価格上昇の可能性を紹介し、ティエンドーコミューンの新しい都市、観光、エコツーリズム、文化、リゾート、娯楽施設の建設投資プロジェクトに私たちを招待しました。現在、会社側は1戸の別荘またはマンションあたり3 000万ドンの善意の入金を受け付けています。私が入金すると、会社側はプロジェクトディレクターに通知し、商品が入荷したら優先的に選択されます」とフンという男性は言いました。

「50〜70件の予約注文があったユニットもあります。当社はデベロッパーのF1ディストリビューターであり、F2ディストリビューターは顧客を私たちに送り込んでも受け取っていません」とフンは言いました。

その後、フンは私たちに、Vhomes Investment and Trade Joint Stock Companyの赤い印章が付いた善意入札契約書の硬質版、代表者のグエン・ミン・グエンの署名を提供しました。

契約によると、Vhomes投資商業株式会社はハノイ市Cau Giay区Khuc Thua Du通り18番地の8階に住所があります。その後、確認を続けるために、上記の住所に行ったところ、そのような名前の会社はありませんでした。

ティエンドゥ・コミューン人民委員会のグエン・ミン・コア委員長によると、ティエン・ドゥ・コミューン人民委員会は、コミューン内に新たな都市エリア、観光、エコロジー、文化、リゾート、エンターテイメントを建設するプロジェクトの投資家であるウエスト・ハノイ投資会社に罰金を課したとのこと。

プロジェクトは補償および用地取得計画の策定段階にありますが、それでも、投資家は、掘削機、杭打ち機などの機械や設備を、ドゥエカイン村、ドゥエカイン村の農家の農地に約0.53ヘクタールの面積で埋め立て、コンクリートを埋め立てました。

2025年9月30日、ティエンドゥーコミューン人民委員会は、西ハノイ投資有限会社に対する土地分野における行政違反の処罰決定を発行しました。行政違反行為:土地の品質を低下させる。処罰形式:1億ドン、および土地区画に対する当初の状態の復旧を義務付けます。

地方自治体の代表者も、記者が述べたように、仲介業者からの招待、予約、プロジェクトでの座席維持に関する情報は、プロジェクト実施地である地方自治体の補償と用地取得作業を困難にしていると述べました。