競売に成功してから15年、プロジェクトはまだ未完成
プロジェクトは、クアンガイ省カムタイン区、ギアロ区に属し、面積は15.49ヘクタールで、当初はクアンガイ市人民委員会(旧)が投資家でした。
2009年、省人民委員会委員長は、プロジェクトの投資家をクアンガイ市(旧)土地基金開発・活用センターに調整しました。プロジェクトは、インフラ建設に投資されていない15.49ヘクタールの土地で競売にかけられました。ファットダット不動産開発株式会社は、2010年に895億ドンで土地使用権の競売に落札したユニットです。
クアンガイ市人民委員会委員長(旧)の2010年8月30日付決定第3762/QĐ-UBND号で承認された土地使用権の競売計画によると、地域全体の技術インフラシステムの完全な建設投資の実施期間は3年を超えない。しかし、競売に勝ってから現在まで15年が経過したが、同社は住民の不可欠なニーズに応えるために、クアンガイ市人民委員会(現在のカムタイン区、ギアロ区)に技術インフラの建設と引き渡しを完了していない。
総面積15.49ヘクタール以上、そのうち19,381平方メートルがコミュニティにサービスを提供する緑地公園として計画された競売に落札した後、投資家は約束どおりに完成させて政府に管理を引き渡す代わりに、面積の約60%しか実施しませんでした。
記者の記録によると、残りの部分は、数十年にわたってサッカー場、テニスコート、およびビジネス施設として開発されており、承認された計画に完全に反しており、落札された計画と一致していません。
クアンガイ省監察官のタイ・ヴァン・トゥオン氏は、このプロジェクトについて省監察官が監察結論を出したと述べました。クアンガイ省監察官は、ファットダット不動産開発株式会社を監察団の結論草案の内容について説明するために招待しましたが、同社は出席せず、回答もありませんでした。
しかし、省監察官長が監察結論に署名したとき、会社は回答書を提出しました。その後、クアンガイ省監察局の監察団191は、省監察官長に会社の説明内容を承認しないと報告しました...
タイ・ヴァン・トゥオン氏によると、このプロジェクトには違反があり、第一に計画の適用が正しくないこと、計画の実施プロセス、プロジェクトの施設も正しくないことです。
「私はプロジェクトについてよりよく理解するために、現場に直接行って実地調査を行いました。計画については、このプロジェクトはクアンガイ市人民委員会(旧)によってキャンセルされ、もはや価値がありませんが、投資家が計画を実施し続けているのは間違いです」とトゥオン氏は強調しました。
記者とのインタビューで、カムタイン区人民委員会の指導者も、ファットダット不動産開発株式会社をプロジェクトに関連する作業のために何度も招待したが、同社は来ず、協力もしていないと述べました。
ファットダット不動産開発株式会社の説明
ファットダット不動産開発株式会社のチュオン・ゴック・ズン副社長がクアンガイ省農業農村環境局に送付した文書の中で、クアンガイ市(旧)ファン・ディン・フン通り住宅地プロジェクトに関連する内容について説明しています。
この文書で、チュオン・ゴック・ズン氏は、同社が2010年から現在まで国から土地を割り当てられているにもかかわらず、建設に投資せず、記号CC1、CC2、CC4、CC5、CC6、CC7の区画に対して空き地を放置している理由について説明しました。
同社は、これらの区画の建設、運営、開発への投資を実施するために、商業およびサービスパートナーを探すだけでなく、さまざまな計画を調査しました。ただし、プロジェクトの半径約5km以内では、会社が土地を割り当てられた時点で、Coopmartスーパーマーケット、タインギアスーパーマーケット、ギアロ市場が存在していました。2017年には、Go!スーパーマーケットが建設を開始し、2020年から運営を開始しました。
したがって、会社の投資計画は、建設が完了し、操業を開始すると、多くの競争にさらされ、非効率な操業、高い損失の可能性につながるため、会社は二次投資家を誘致して投資に参加させることができません。
さらに、これらの区画は面積は広いが、建設密度が低く、建設階数が高すぎるため、地域の現在のニーズに適しておらず、採掘が非効率になっている。
同社は、建設投資および事業計画を策定するために、これらの区画の詳細計画を建設密度を高め、階数を減らす(土地利用係数を維持する)方向に部分的に調整することを何度も提案しましたが、管轄当局の承認を得ていません。したがって、今日まで、同社は上記の区画を建設に投入することができていません...
同社は、NNMT局に対し、CC1、CC4、CC5、CC6、CC7区画での建設工事を早期に開始し、CC2区画を地方自治体に引き渡し、土地資源の浪費を避けることを約束しました。
