待ちきれず、20年近く待った
2008年1月、トー・ティ・ミン・ Ngaさん(1962年生まれ、ハロン区)と4人の友人が、Thong Nhat 508株式会社が投資主であるBac Cau Bangプロジェクトの第2段階で、幅1 200m2、価格1 100万ドン/m2の土地を購入した。
支払われた総額は7億9700万ドンです。契約によると、企業は2009年第4四半期に土地を引き渡すことを約束しました。遅延した場合、会社が口座を開設した銀行の無期限預金金利に従って出資金を返済します。
「2019年7月3日、クアンニン省人民委員会は決定第2780/QD-UBND号を発行しました。これは、用地取得が完了しておらず、実施期限が満了したため、プロジェクトの第2段階で68ヘクタールの部分の実施を終了することを決定しました。会社に行って情報を明らかにしようとしたところ、住民は一般的な回答しか得られませんでした」と Nga氏は述べました。
Ngaさんの物語は、プロジェクトに投資した数百世帯の約20年にわたる困難な旅の典型的な断片です。
デベロッパーの報告によると、Bac Cau Bangプロジェクトの総投資額は418億ドン以上、規模は134ヘクタールで、2つの段階に分かれています。第1段階は56ヘクタール、第2段階は78ヘクタールです。
現在、フェーズ1は基礎工事量の100%を完了しました。土地使用料と土地使用料の遅延納付金を納付しました。
資金調達活動については、第1段階では、投資家は858件の出資契約を締結し、契約総額は3 300億ドン以上でした。159億ドン以上を調達しました。
第2段階では、908件の出資契約が締結され、契約総額は1 200億ドン以上になりました。104億ドン以上を回収しました。
2025 年 6 月 27 日、ハロン市人民委員会 (旧) は、バクカウバン新都市住宅地区の 1/500 スケール詳細計画の調整に関する決定番号 6822/QD-UBND を発行しました。
それによると、計画調査の総面積は48.8ヘクタールに減少し、プロジェクトのフェーズ2の面積の一部が削除されたため、フェーズ2の土地を購入した顧客世帯は労働新聞に苦情を申し立てました。
投資家が困難を解決するのを待つ
2025年11月にプロジェクトの困難や障害を取り除くための解決策を話し合う会議で、省人民委員会常任副委員長のブー・ヴァン・ディエン氏は、プロジェクトの第1段階には1,000人近くの二次投資家が関与しているため、これは非常に重要な問題であると強調した。州は法的枠組みに沿って最大限の支援を提供し、人々に赤本を発行するという最終目標を掲げています。
ただし、投資家は財務義務を完全に履行し、財務計画とインフラ建設投資計画を明確にする必要があります。各省庁は、政府監察総局の2014年9月5日付監察結論第2096/KL-TTCP号に従って、投資家と協力して土地価格を再計算します。調整された面積に対する財務計画を決定します。
トンニャット508株式会社の取締役、グエン・マイ・フン氏は次のように述べています。現在、同社は省人民委員会の指示に従い、顧客代表や自治体当局と調整して、投資準備作業の進捗を議論し加速するための臨時プロジェクト管理委員会を設立しています。
現場で、同社は建設進捗状況表を作成し、敷地を清掃し、プロジェクト周辺にトンネルを設置し、関連書類と手続きを完了した後、プロジェクトを開始するための条件を準備しました。
プロジェクトの第2段階の出資顧客であるホアン・トゥイ・リエウさんは、「投資家のコミットメントに従い、第1段階が実施されれば、第2段階を継続的に促進します。これまで、省人民委員会常務副委員長は、省庁、部門、地方自治体に対し、障害を取り除き、プロジェクトの進捗を加速するよう直接指示し、要請してきました。最終目標は、住民にレッドカードを発行することです。省の強力な関与に先立ち、私たちは互いに励まし合っています。
