2025年8月、カインホア農業環境局は、省人民委員会の回収決定があったが、土地開発基金管理センターに引き渡されていない土地の見直し、処理を実施しました。
このリストには、ロイヤルジョイスセンタープロジェクトの名前があります。具体的には、プロジェクトのゾーンDでは、19,142m²以上の土地を回収する決定は2017年以来発行されていますが、ベンボホテルの合同株式会社は土地を州の土地基金開発センターに引き渡していません。
La Luna Resort Nha Trang(法的名称は Hoang Gia Du thuyen Ben Trung tam プロジェクト)という名前は、カインホア省が10年前に実施したBT(建設・譲渡)プロジェクトのリストで際立ったプロジェクトでした。
わずか数年の実施後、このプロジェクトは不良債権、多くの銀行が債務を凍結する状況に陥りました。
このBTプロジェクトは、Khanh Hoa省人民委員会の、Mai Xuan Thuong通り(旧Nha Trang市)の改修・拡張に関する方針に由来し、総延長はわずか970m、総投資額は約4700億ドンです。
道路が稼働した後(2015年4月)、カインホア省人民委員会はベンボートホテル株式会社とBT契約を締結しました。契約額は約45億5000万ドンです。
また、2015年には、カインホア省はニャチャン市(旧)のヴィンホア区に47 000平方メートル以上の土地をBen Du Thuyen社に割り当て、賃貸することを決定しました。
土地が割り当てられた後、この企業は、マイ・スアン・トゥオン通りとカインホア省政治学校寮の改修のためのBTプロジェクトの資金を回収するために、ホアン・ギア桟橋センタープロジェクトを実施しました。
Ben Du Thuyenホテル株式会社は、プロジェクトのためにA区画約6 000m2、B区画約3 800m2を含む土地をヴィンホア都市圏に割り当てられました。
2016年、カインホア省は、投資家がBTプロジェクトの資金を回収するために、A区画、B区画(約9 800m2)の住宅地使用料徴収価格(住宅ユニットを形成しない)を約4 000万ドン/m2で承認しました。
さらに、このプロジェクトには、C区とD区の2つの区画があります。D区だけでも、2017年にカインホア省は、BT回収プロジェクトに含まれていないため、19 000平方メートル以上を調整、回収する決定を下しました。
2018年から、デベロッパーは多くの顧客とこのプロジェクトの高級リゾートアパートメントの売買契約を締結し、お金を徴収したが、購入者に住宅を引き渡していない。
2024年から現在まで、ラ・ルナ・リゾートプロジェクトは、不良債権回収のために担保資産を銀行から継続的に売りに出されています。
2025年6月、VietinBank Thanh An支店は、Ben Du Thuyenホテル株式会社の債権の競売に関する第3回通知を発表しました。2025年8月5日までの総債権残高は750億ドン以上です。
担保資産には、5 965.5平方メートルの土地の使用権と、A区画の土地に関連付けられた将来形成資産が含まれます。
Ben Du Thuyen Hoang Giaセンタープロジェクト - Swisstouches Laluna Resort - Khu AおよびBen Du Thuyen社の資産所有権に属するすべての不動産は、Ben Du Thuyenホテル株式会社とマンション購入者との間で締結された291件のマンション売買契約から発生しました。
さらに、2025年7月初旬に、プロジェクトのB区画がアグリバンク銀行によって19回目の販売され、Ben Du Thuyenホテル株式会社の開始価格948億ドンの債務を回収するために売却されました。
カインホアでは、BT(建設・譲渡)プロジェクトのタイプがかつてインフラを交換し、土地基金を取得することを目的として実施されていました。しかし、実施プロセスでは、計画、評価、土地の割り当てに関する多くの違反が露呈し、予算の損失を引き起こしました。
その中で、多くのプロジェクトが査察、処理、再検討を受けました。これにより、透明性と法令遵守を確保するために、この形式での投資活動を是正します。
