Khanh Hoa Provincial Inspectorateは、Key Trading and Tourism Co.、Ltd。（後にAna Marina Nha Trang Co.、Ltd。）によるNHA Trang International Ben Ben Parkプロジェクトの検査結論を発表しました。
規定に違反した不動産プロジェクトの譲渡
このプロジェクトには、本土、急流、水面を含む89ヘクタール以上の初期スケールがあります。 390,299m²に調整した後、総投資額は3,880億VNDです。
このプロジェクトは、2011年からカーンホア州の人民委員会によって承認されました。2013年、主要企業は、プロジェクトの実施を継続するためにアナマリーナナトランの子会社を設立し、州によって合意されました。
2017年10月12日、省人民委員会は、ナナマリーナニャチャン社への投資方針を承認する決定を発行しました。
監察機関は、Trong Diem社からAna Marina Nha Trang社への法人変更は投資プロジェクトの譲渡形態であるが、法律の規定を満たしていないと結論付けました。
州の検査官は、これが本質的に違法な不動産プロジェクトの移転であることを確認しました。責任は、2014年の計画と投資局のカーンホア州の人民委員会に関連しています。
土地の割り当てにおける違反、遅延
結論はまた、2016年以来、Ana Marina Nha Trang Companyがプロジェクトの調整に継続的に応募し、スケールを39ヘクタール以上に上げていることを指摘しました。
しかし、過去9年間近く、プロジェクトの第3地域はまだ実施されておらず、5年間の遅延につながっています。規定によると、正当な理由がない場合、プロジェクトは投資証明書の回収対象となります。
2013年11月、カインホア省人民委員会は、Trong Diem社に約8万8千m2の沿岸水面地をプロジェクトのために賃貸する決定を署名しましたが、土地使用権のオークションを承認せず、2003年土地法に違反しました。
投資に関する法的文書は、アナマリーナ・ニャチャンとアナマリーナ・パークに転送されましたが、土地書類はタイムリーに調整されておらず、プロジェクトの財政義務を特定するための法的根拠が不十分です。
特筆すべきは、2017年に、カインホア建設局がナナマリーナ・ニャチャン社に第2区画の建設許可を発行したが、賃貸された土地は Trong Diem社名義であり、規定に違反している。
現在まで、ニャチャン国際ボート埠頭プロジェクトは、土地価格を評価するための十分な法的根拠を持っていません。一方、一部は長年建設され、操業を開始しています。
Khanh Hoa Inspectorateは、関連する組織と個人の審査と明確化を指示するために、州民委員会の議長を提案しました。
監察機関はまた、省人民委員会に対し、指導委員会751と首相に、プロジェクトが決議170/2024/QH15と同様の特別なメカニズムを適用することを許可するよう提案しました。
これは、法的問題を完全に処理し、土地価格を決定し、財政義務を十分に徴収し、国家予算の損失を回避することを目的としています。
2024年から現在まで、ラ・ルナ・リゾートプロジェクトは、不良債権回収のために担保資産を銀行から継続的に売りに出されています。
2025年6月、VietinBank Thanh An支店は、Ben Du Thuyenホテル株式会社の債権の競売に関する第3回通知を発表しました。2025年8月5日までの総債権残高は750億ドン以上です。
担保資産には、5 965.5平方メートルの土地の使用権と、A区画の土地に関連付けられた将来形成資産が含まれます。
Ben Du Thuyen Hoang Giaセンタープロジェクト - Swisstouches Laluna Resort - Khu AおよびBen Du Thuyen社の資産所有権に属するすべての不動産は、Ben Du Thuyenホテル株式会社とマンション購入者との間で締結された291件のマンション売買契約から発生しました。
さらに、2025年7月初旬に、プロジェクトのB区画がアグリバンク銀行によって19回目の販売され、Ben Du Thuyenホテル株式会社の開始価格948億ドンの債務を回収するために売却されました。
