公有地管理の透明性
11月29日、中部地域の代表局であるLao Dong新聞は、ダナン市土地基金開発センターと協力して、「効果的な公共用地管理・活用 - 新ダナン開発の原動力」に関する座談会を開催しました。座談会は、ダナン・クアンナム合併後の公共用地基金の管理、活用、利用における非常に実践的な問題について意見交換、議論することを目的としています。
現状を振り返るだけでなく、イベントは、持続可能な土地基金の活用モデル、解決策を模索し、国家と企業、国民の利益の調和を確保するとともに、土地情報の透明化メカニズム、政策を提案し、健全で持続可能な不動産市場の構築に貢献します。
座談会でのスピーチ、ディスカッションは、公有地に関連する最もホットな問題を「正しい方向に突き止める」ように設計されています。合併後のダナン公有地の現状と潜在力、公有地の管理、競売、賃貸メカニズムから、土地価格とクリーンな土地基金、投資資本の流れの関連性まで、すべては、多中心、緑豊かでスマートで住みやすい都市の開発要件の背景に置かれています。
座談会では、ダナン市土地基金開発センターのリーダーが、合併後の土地基金の現状、主要都市、郊外、工業団地、観光・サービスなどの機能地域ごとに、2045年までの地理的調整と都市空間計画の基盤を基盤として、公有地の管理、競売、賃貸メカニズム、土地データ公開、都市空間デジタル化の経験について見解を述べます。
社会住宅から都市中心部の再定着まで
座談会の重要なハイライトの1つは、ダナン市建設局のリーダーが発表した「NOXH、労働者住宅、都市の社会保障の開発に関連する土地基金の活用」に関する講演です。
建設局が共有した方向性によると、市はNOXHを開発するために、総面積約109.3ヘクタールの42の土地区画を見直し、選択し、政府が割り当てた目標である2025年から2030年の期間に28 955戸のNOXHアパートメントを完成させるよう努めています。それに伴い、都市部や工業団地の土地基金20%を見直し、最適化するための解決策、土地基金をインフラに適した場所に交換するメカニズム、NOXH集中投資プロジェクトのための土地基金20%の
特に、ベトナム建築家協会常任委員会の委員である建築家ヴー・クアン・フン氏の「ダナン中心部の再定性化 - 計画の透明性と公共用地の効果的な活用」に関する論文は、中心部における公共用地の使用に対する長期的なビジョンを示唆しています。
3 400万平方メートル以上の未開発の392区画の大規模な公有地と、数千区画の再定住地、隣接地、移転本社のデータから、フン氏は次のように問題を提起しました。「公有地を販売するための金融ツールと見なすだけで、市は緑豊かでオープンで独自性のある都市センターを建設する機会を失うでしょう。」
オープンな議論のセクションでは、座談会は、次のような大きな質問にさらに深く踏み込みます。「土地からの予算収入」と「長期的な都市開発の余地を維持する」のバランスを取るにはどうすればよいか。旧ダナンと旧クアンナムの土地管理メカニズムのずれに対処するために、「土地基金銀行」を構築すべきか。分散を避けるために土地基金をどのように配置すべきか。NOXH、NOCNに土地基金をどのように配置すれば、住民と労働者が本当に恩恵を受けることができるか...
