法令151/2025/nd-CPは、土地の分野における2レベル、分散型、分散型地方自治体の権限を規定しています。第1条第1条の第5条151/2025/ND-CPの第5条は、土地法の第2条、第91条に指定された特定の土地価格決定を含む、コミューンレベルの人民委員会の大統領への土地法の譲渡に従って、地区レベルの人民委員会の権限を規定しています。
法令151はまた、コミューンの人民委員会の議長が特定の土地評価評議会を設立することを決定したことを規定しています。
Lao dongとのインタビューで、ハノイ天然資源環境大学の土地管理学部長であるPham Anh Tuan博士は、現在、分権化、権限委譲に関連するすべての作業、特にコミューンレベルに具体的な土地価格を決定する権限を委譲することや、コミューンレベルの人民委員会委員長が地方土地価格表の策定委員会に参加することなど、すべて実施されていると述べました。これは、上位政府が建設的な性質を持っている一方で、国民に近い政府のモデルと完全に一致しています。
ファム・アイン・トゥアン博士によると、現在、コミューンレベルの幹部は主に地区レベル、省レベルから派遣されています。彼らは土地評価業務に従事しており、専門知識に関する体系的な訓練を受けており、基準や基準を満たしている場合にのみ、コミューンのコンサルティング、管理、リーダーシップ部門に選ばれることができます。したがって、コミューンが具体的な土地価格のコンサルティングと決定の任務を担う場合、完全に安心できます。
「したがって、コミューンレベルでの具体的な土地価格のコンサルティングと決定は、国家が土地収用を進める際の各プロジェクトに役立つため、完全に実現可能です。コミューンレベルの人民委員会に具体的な土地価格の決定権限を委任することについて過度に心配する必要はありません。なぜなら、これは現在の現実的な状況に適しているからです」とトゥアン氏は述べました。
マイ・ヴァン・ファン氏 - 土地管理局（農業環境省）の副局長は、多くの権限をコミューンと地方レベルに割り当てるとき、あえてして責任を負うことを敢えてする価値のある役人を選ぶ必要があると述べた。
同時に、同氏によると、今回のメカニズム、政策では、中央政府と省庁はマクロレベルの政策のみを発行し、残りは行政手続きの適切な実施を確保するために検査、査察活動を強化し、実施プロセスにおける手続きの解決時間と個々の個人の具体的な責任を監視します。
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