改正土地法草案は、8月10日まで意見を求めるために農業環境省によって発表されたばかりである。8月10日の提出書類で、省は、施行から約2年後、2024年土地法には依然としていくつかの制限があり、経済社会発展に役立つ土地資源を解放するための政策の研究と完成を継続する必要があると述べた。
それによると、改正土地法案は、地代の差額を規制するために、土地と税金に関する財政政策を追加しました。計画、インフラ投資、土地利用目的の変更、都市空間の拡大による土地からの付加価値を合理的に管理および規制し、グループの利益、汚職、ネガティブな行為に対抗します。優先インフラシステムの近代化と都市の改修・整備、政策住宅と社会保障の開発のための資源を創出し、国家、国民、投資家、地域社会間の公平な利益を確保します。不動産事業の剰余金に対する地代の差額を規制し、土地の効率を促進し、浪費を防ぎ、不動産市場を健全化し、投機を制限することを目的とした、放置された土地、短期売買に対する高い税制を規制します。
管轄権を持つ組織および個人の責任を明確にし、放置された土地、目的外使用された土地、浪費された土地を断固として回収する規定を法律化する。国会決議第198/2025/QH15号に規定されている土地違反の処理。
同時に、草案は、土地の使用開始を遅らせたり、土地の使用開始が遅れて荒廃したり、浪費したりした場合の制裁措置を追加しました。土地の使用開始を遅らせた場合は、土地の使用開始を強制する行政違反を処理し、実施しない場合は土地を回収します。土地の使用開始が遅れた場合は、土地の使用開始遅延期間に応じて累進課金を支払うという経済的措置を適用し、実施しない場合は土地を回収します。土地に関する違反の処理は、投資プロジェクトに対する違反の処理と同期して行う必要があります。
2段階の地方自治体の組織に適合するように、土地に関連する紛争、苦情、告発を解決する権限に関する規定を修正および補足します。
農業環境省によると、この改正は、事後監査から予防、積極的な監視への強力な移行を目的としており、すべての土地管理決定が公開され、透明性があり、各組織および個人の責任を追跡できるようにし、汚職、ネガティブな行為、利益集団、土地の損失と浪費を早期かつ遠隔から防止することを目的としています。
同時に、苦情、告発、土地紛争の解決における有効性と効率性を高め、行政機関と裁判所の役割と責任を高めることを目的としています。
余剰の本社用地、事業所用地、国営企業の株式化、資本撤退に由来する土地を効果的に使用することを保証する。土地利用計画の見直し、調整、承認の状況を克服し、長期化する競売、入札手続きの実施を組織し、多くの中間手続きが発生し、土地の利用開始プロセスを遅らせ、社会経済発展に役立つ土地資源の動員効率に影響を与える。
国有資本企業、国有企業の株式化に由来する土地基金を持つ企業の土地利用、土地法、公的資産の管理と使用に関する法律、企業における国有資本の管理に関する法律、および国有企業の株式化に関する法律の同時調整による投資、生産、および事業活動における土地使用権の価値へのアクセス、活用、および効果的な促進に関する障害を取り除く。
