使用中の土地区画が予備路地計画に含まれている場合の障害を反映した事例。土地使用者は、住宅地への目的変更を何度も要求したが、現行計画に適合しないため承認されなかったと述べました。
この内容について、農業環境省は、現行の土地法は、土地利用目的の変更権と、目的変更の許可を検討する根拠について明確に規定していると述べました。
2024年土地法の規定によると、土地使用者は土地利用目的を変更する権利がありますが、関連する法律の規定に従って実施する必要があります。
特に注目すべきは、土地利用目的の変更、特に農地から住宅地への変更を許可することは、承認された郡レベルの土地利用計画または都市計画に基づいている必要があるということです。
計画に適合して初めて検討されます。
農業環境省は、区画が予備路地のように計画に含まれている場合、土地利用目的の変更は、その計画がまだ有効であるか、または調整されているかに依存すると述べました。
計画が調整または取り消されていない場合、管轄当局は現行の計画に基づいて検討するため、住宅地への転換の条件を満たしていない可能性があります。
計画は定期的に見直し、調整されます。
規定によると、計画策定機関は、社会経済発展の状況に合わせて調整するために、土地利用計画を定期的に見直しる責任があります。
さらに、省人民委員会は、毎年の土地利用計画における計画の調整、取り消し、または継続的な実施を公表する責任があり、国民が土地に関する権利を監視および行使するための根拠とします。
農業環境省は、住民に対し、地方の土地管理機関に連絡して計画情報を確認し、それによって土地利用目的の変更の可能性を特定することを推奨しています。
住宅地への転換は、承認された計画に適合する場合、または計画が法律の規定に従って調整された後にのみ検討されます。
