2025年7月初旬、ホアビン、ヴィンフック、フートーの3つの省が新しいフートー省に合併した後、ホアビン-モクチャウ高速道路沿いの不動産市場は多くの注目すべき変動がありました。Moc Chau phuong、Van Ho xa(ソンラ省)、Da Bac xa、Cao Son xa、Mai Chau xa(フートー省)などの観光センターとの交差点エリアの土地価格は上昇しています。
Phu Thoの不動産ビジネスマンであるNguyen Huu Tieng氏は、2024年9月末にホアビン-ムクチャウ高速道路が開通した直後、投資家は高速道路の近くにある土地を探し始めたと述べました。
「ソンラ省のVan Hoコミューンや、Da Bacコミューン、Cao Sonコミューン(Phu Tho省)の高速道路の交差点に近い地域の土地価格は上昇し始めており、平均して約20〜30%上昇しています。変動幅は、特定の場所、特にインフラ接続能力と観光開発の可能性に依存します。
土壌は、高速道路に接続された主軸であるDa Bac CommuneのIC2ボタン近くの大きな道路にしがみついています。広いファサード、便利な輸送がある場合、1,000〜1200万VND/M2の範囲になります。
IC4、IC5出入り口近くの生態観光開発に適した湖畔の場所の場合、現在の価格は200万〜300万VND/m2です。特に、高速出入り口近くのダ Bac都市圏の宅地は、場所によっては1500万〜2000万VND/m2に達しています」とティエン氏は語りました。
ティエン氏によると、高速道路が完成すると、ハノイからムクチャウまでの移動時間が2時間も短縮されるだけでなく、ホアビン湖とダバク高地コミューン地域での観光とリゾート不動産投資に大きな可能性が開かれます。
Da Bac xaに住むチャン・テー・チュンさんは、「最近、ハノイから宅地、湖の眺めの良い丘陵地帯、または主要道路のすぐ隣の地価が明らかに上昇しています」と語りました。
ほとんど数日ごとに、土地、特に高速道路IC4のIC4出入り口付近の沼地エリアを見学する人がいます。彼らはホームステイ、ファーマーステイ、またはリゾート開発ができる場所に大きな関心を持っています。」
Dao Tien Quyet氏 - Da Bac Commune People's Committeeの議長は、Communeの高速道路の最初のポイントがここの不動産を投資家からより多くの注目を集めたことを通知しました。
しかし、地方自治体は、計画を更新するために建設局と緊密に連携し、同時に土地に関する情報を公開し、市場を適切に管理し、価格操作を阻止し、長期的な開発方向性を確保することを目的としています。
「交通インフラの利点を生み出すだけでなく、高速道路は経済、社会、観光の発展、特に交差点周辺地域を促進する多くの機会も開きます。
近い将来、この地域が徐々に魅力的な目的地となり、人々の生活を改善し、まだ十分に活用されていない潜在力に満ちた土地に新たな姿を創造することを期待しています」とクエット氏は評価しました。
