2025年第2四半期の不動産市場データは、フンイエンを2023年第1四半期と比較して75%の価格成長率で、北部地域の優良な宅地市場として引き続き記録しています。
それ以前の2025年第1四半期には、フンイエンは最も検索数の多い省のトップにランクインしていました。2025年初頭と比較して、フンイエンの宅地市場は販売価格で引き続き上昇しています。
Van Giang Commune（Van Giang Town、Lien Nghia Commune、Tan Tien Communeから統合）では、ラウンドアバウトエリア（Buoi Binh）の土地の多くは、価格を125〜1億5000万VND/M2に1億6,000万VND/M2に引き上げました。
より美しくない場所では、ヴァンザンコミューンでビジネスを行うことができる主要道路に沿った正面の土地も、年初の50〜600万ドン/m2の価格水準の代わりに、65〜7800万ドン/m2の新しい価格水準を確立しました。
Phung Cong、Son Cao、Cuu Cao(旧)地域の土地も増加を記録しており、40〜5500万VND/m2から44〜58万VND/m2に増加しました。Van Giang xaのサービス用地は、販売価格が78〜1億2000万VND/m2から84〜1億2600万VND/m2に上昇したため、宅地と同様に、新しい価格水準も形成され、昨年末と比較して平均3〜5倍に上昇しました。
Van Giangだけでなく、Hung Yen市の土地も注目すべき価格上昇を見せています。例えば、Pho Hien区(Hung Yen市)のLuong Dinh Cua通り、Ta Quang Buu通り、Ton That Tung通りの事業用地は、30〜350万VND/m2から3280万VND/m2に上昇しました。Pho Hien区(Hung Yen Nam cu区)のAn Vu通り、Nguyen Bieu通り、Nguyen Van Linh通りの販売価格も26〜3200万VND/m2
Huynh Thuc Khang通り(Son Nam区)の地元では、33〜3600万VND/m2で販売されており、3ヶ月前と比較して約10%増加しています。この地域の美しい土地は現在、44〜4700万VND/m2の価格で販売されています。
2025年末までの宅地市場の見通しについて、VARS市場調査チームのメンバーであるレ・ディン・チュン氏、SGOホームズのCEOは、心理的な観点から、ベトナムの投資家全般が依然として宅地セグメントに大きな関心を寄せていると述べました。
「土地の総価値は通常適度であり、すぐに建設する必要はありません。さらに、多くの人が3〜5年後に建設したいと考えているため、これは居住ニーズと投資ニーズの両方に適した選択肢です」とチュン氏は述べました。
もう1つの重要な要素はインフラです。交通インフラが投資、拡大されれば、接続が容易になり、人々はよりリーズナブルな価格で不動産を所有するために中心部から離れることを厭いません。同時に、企業や生産施設もインフラに従って移動する傾向があり、これらの地域の社会経済発展の原動力となっています。
具体的な市場の評価について、チュン氏は、バクニン省とフンイエン省は、投資家から非常に大きな関心を集めている注目すべき地域であると述べました。特に、フンイエン省では、近年、大手不動産グループの大規模プロジェクトが次々と登場しており、この地域が投資家の注目の的となっています。
土地投資の効率を確保し、リスクを軽減するために、チュン氏は投資家に対し、群衆心理に追いつくことを避けるよう勧告しました。
さらに、宅地投資は、短期的な「波乱万丈」の期待ではなく、少なくとも1〜3年の資本回収期間を持つ中期的なビジョンが必要です。
